Huiswaardemeter

Woningwaarde Scandinaviëlaan 23

8303GN Emmeloord

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.183
+11,8%
[ € 432.241 – € 550.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.106[ € 448.501 – € 495.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.022[ € 480.345 – € 530.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Scandinaviëlaan 23 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.183 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.534Sinds september +0,9%
+€ 51.73312 maanden +11,8%
+€ 34.70812 mnd vs. NL +7,9%
Scandinaviëlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.183 voor Scandinaviëlaan 23 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scandinaviëlaan 23 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.022. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.183.

Verwachte verkoopprijs Scandinaviëlaan 23
€ 508.022[ € 480.345 – € 530.906 ]
Verkoper houdt over€ 501.184−€ 6.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.332+€ 12.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scandinaviëlaan 23 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Scandinaviëlaan 23
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 472.106[ € 448.501 – € 495.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.424 – € 2.680 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scandinaviëlaan 23 adviseren wij in een bod van € 508.022, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 472.106 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.183+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.022+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.423+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scandinaviëlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 472.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scandinaviëlaan 23 in Emmeloord bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 491.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scandinaviëlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.183
Verwachte verkoopprijs€ 508.022
Verwachte vraagprijs€ 472.106
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt

Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 136, 8303GM Emmeloord
Europalaan 136
1962 · 139 m²
€ 341.248
Straatbeeld van Adriatischestraat 4, 8303EP Emmeloord
Adriatischestraat 4
1971 · 134 m²
€ 319.298
Straatbeeld van Geulstraat 10, 8303JA Emmeloord
Geulstraat 10
1972 · 179 m²
€ 512.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scandinaviëlaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.183 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scandinaviëlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scandinaviëlaan 23 in Emmeloord.

Wat is Scandinaviëlaan 23 in Emmeloord waard?
Scandinaviëlaan 23 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.183 (bandbreedte € 432.241 – € 550.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scandinaviëlaan 23 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Scandinaviëlaan 23 in Emmeloord is in oktober 2026 € 472.106 (bandbreedte € 448.501 – € 495.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Scandinaviëlaan 23 in Emmeloord?
Voor Scandinaviëlaan 23 adviseren wij een bod van € 508.022 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scandinaviëlaan 23 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Scandinaviëlaan 23 in Emmeloord bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scandinaviëlaan 23 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scandinaviëlaan 23 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 51.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scandinaviëlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Scandinaviëlaan 23 ligt rond € 491.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scandinaviëlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Scandinaviëlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.