Huiswaardemeter

Woningwaarde Scandinaviëlaan 78

8303GT Emmeloord

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.448
+11,8%
[ € 273.194 – € 347.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.939[ € 283.992 – € 313.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.400[ € 305.859 – € 338.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Scandinaviëlaan 78 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.448 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds september +0,9%
+€ 32.69712 maanden +11,8%
+€ 21.93712 mnd vs. NL +7,9%
Scandinaviëlaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.448 voor Scandinaviëlaan 78 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scandinaviëlaan 78 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.400. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.448.

Verwachte verkoopprijs Scandinaviëlaan 78
€ 322.400[ € 305.859 – € 338.055 ]
Verkoper houdt over€ 317.604−€ 4.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.998+€ 8.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scandinaviëlaan 78 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Scandinaviëlaan 78
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 298.939[ € 283.992 – € 313.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scandinaviëlaan 78 adviseren wij in een bod van € 322.400, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.939 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.448+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.400+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.520+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scandinaviëlaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 298.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scandinaviëlaan 78 in Emmeloord bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 310.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scandinaviëlaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.448
Verwachte verkoopprijs€ 322.400
Verwachte vraagprijs€ 298.939
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt

Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 136, 8303GM Emmeloord
Europalaan 136
1962 · 139 m²
€ 341.248
Straatbeeld van Adriatischestraat 4, 8303EP Emmeloord
Adriatischestraat 4
1971 · 134 m²
€ 319.298
Straatbeeld van Scandinaviëlaan 16, 8303GP Emmeloord
Scandinaviëlaan 16
1963 · 101 m²
€ 291.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scandinaviëlaan 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scandinaviëlaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scandinaviëlaan 78 in Emmeloord.

Wat is Scandinaviëlaan 78 in Emmeloord waard?
Scandinaviëlaan 78 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.448 (bandbreedte € 273.194 – € 347.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scandinaviëlaan 78 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Scandinaviëlaan 78 in Emmeloord is in oktober 2026 € 298.939 (bandbreedte € 283.992 – € 313.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Scandinaviëlaan 78 in Emmeloord?
Voor Scandinaviëlaan 78 adviseren wij een bod van € 322.400 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scandinaviëlaan 78 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Scandinaviëlaan 78 in Emmeloord bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scandinaviëlaan 78 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scandinaviëlaan 78 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 32.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scandinaviëlaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Scandinaviëlaan 78 ligt rond € 310.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scandinaviëlaan 78?
Huishoudens in de buurt van Scandinaviëlaan 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.