Huiswaardemeter

Woningwaarde Bourgondiëstraat 21

8303GW Emmeloord

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.943
+11,8%
[ € 318.510 – € 405.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.348[ € 330.931 – € 365.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.194[ € 356.082 – € 393.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Bourgondiëstraat 21 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.943 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.341Sinds september +0,9%
+€ 38.12112 maanden +11,8%
+€ 25.57612 mnd vs. NL +7,9%
Bourgondiëstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.943 voor Bourgondiëstraat 21 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bourgondiëstraat 21 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.194. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.943.

Verwachte verkoopprijs Bourgondiëstraat 21
€ 375.194[ € 356.082 – € 393.563 ]
Verkoper houdt over€ 369.817−€ 5.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.848+€ 9.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bourgondiëstraat 21 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Bourgondiëstraat 21
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 348.348[ € 330.931 – € 365.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bourgondiëstraat 21 adviseren wij in een bod van € 375.194, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.348 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.943+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.194+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.954+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bourgondiëstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 348.348 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bourgondiëstraat 21 in Emmeloord bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 361.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bourgondiëstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.943
Verwachte verkoopprijs€ 375.194
Verwachte vraagprijs€ 348.348
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt

Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 136, 8303GM Emmeloord
Europalaan 136
1962 · 139 m²
€ 341.248
Straatbeeld van Adriatischestraat 4, 8303EP Emmeloord
Adriatischestraat 4
1971 · 134 m²
€ 319.298
Straatbeeld van Scandinaviëlaan 16, 8303GP Emmeloord
Scandinaviëlaan 16
1963 · 101 m²
€ 291.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.943 ligt Bourgondiëstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bourgondiëstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bourgondiëstraat 21 in Emmeloord.

Wat is Bourgondiëstraat 21 in Emmeloord waard?
Bourgondiëstraat 21 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.943 (bandbreedte € 318.510 – € 405.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bourgondiëstraat 21 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Bourgondiëstraat 21 in Emmeloord is in oktober 2026 € 348.348 (bandbreedte € 330.931 – € 365.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Bourgondiëstraat 21 in Emmeloord?
Voor Bourgondiëstraat 21 adviseren wij een bod van € 375.194 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bourgondiëstraat 21 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Bourgondiëstraat 21 in Emmeloord bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bourgondiëstraat 21 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bourgondiëstraat 21 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bourgondiëstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Bourgondiëstraat 21 ligt rond € 361.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bourgondiëstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Bourgondiëstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.