Huiswaardemeter

Woningwaarde Bourgondiëstraat 22

8303GX Emmeloord

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.108
+11,8%
[ € 279.935 – € 356.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.485[ € 291.161 – € 321.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.172[ € 313.289 – € 346.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Bourgondiëstraat 22 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.108 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.937Sinds september +0,9%
+€ 33.50412 maanden +11,8%
+€ 22.47812 mnd vs. NL +7,9%
Bourgondiëstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.108 voor Bourgondiëstraat 22 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bourgondiëstraat 22 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.172. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.108.

Verwachte verkoopprijs Bourgondiëstraat 22
€ 330.172[ € 313.289 – € 346.266 ]
Verkoper houdt over€ 325.290−€ 4.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.925+€ 8.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bourgondiëstraat 22 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.394 per m².

Verwachte vraagprijs Bourgondiëstraat 22
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 306.485[ € 291.161 – € 321.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.394[ € 2.275 – € 2.514 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bourgondiëstraat 22 adviseren wij in een bod van € 330.172, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.485 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.108+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.172+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.681+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bourgondiëstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 306.485 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bourgondiëstraat 22 in Emmeloord bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 318.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bourgondiëstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.108
Verwachte verkoopprijs€ 330.172
Verwachte vraagprijs€ 306.485
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt

Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriatischestraat 4, 8303EP Emmeloord
Adriatischestraat 4
1971 · 134 m²
€ 319.298
Straatbeeld van Europalaan 136, 8303GM Emmeloord
Europalaan 136
1962 · 139 m²
€ 341.248
Straatbeeld van Polarisstraat 29, 8303AC Emmeloord
Polarisstraat 29
1972 · 126 m²
€ 332.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.108 zit Bourgondiëstraat 22 in het middensegment van Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bourgondiëstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bourgondiëstraat 22 in Emmeloord.

Wat is Bourgondiëstraat 22 in Emmeloord waard?
Bourgondiëstraat 22 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.108 (bandbreedte € 279.935 – € 356.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bourgondiëstraat 22 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Bourgondiëstraat 22 in Emmeloord is in oktober 2026 € 306.485 (bandbreedte € 291.161 – € 321.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Bourgondiëstraat 22 in Emmeloord?
Voor Bourgondiëstraat 22 adviseren wij een bod van € 330.172 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bourgondiëstraat 22 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Bourgondiëstraat 22 in Emmeloord bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bourgondiëstraat 22 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bourgondiëstraat 22 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 33.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bourgondiëstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Bourgondiëstraat 22 ligt rond € 318.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bourgondiëstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Bourgondiëstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.