Huiswaardemeter

Woningwaarde Deltastraat 106

8303HE Emmeloord

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.536
+11,8%
[ € 412.312 – € 524.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.817[ € 458.280 – € 506.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltastraat 106 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.536 (€ 2.403 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.325Sinds september +0,9%
+€ 49.34812 maanden +11,8%
+€ 33.10812 mnd vs. NL +7,9%
Deltastraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.536 voor Deltastraat 106 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltastraat 106 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.817. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.536.

Verwachte verkoopprijs Deltastraat 106
€ 484.817[ € 458.280 – € 506.520 ]
Verkoper houdt over€ 478.234−€ 6.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.663+€ 11.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deltastraat 106 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.308 per m².

Verwachte vraagprijs Deltastraat 106
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.308[ € 2.192 – € 2.423 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltastraat 106 adviseren wij in een bod van € 484.817, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.536+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.817+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.058+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltastraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltastraat 106 in Emmeloord bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 468.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltastraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.536
Verwachte verkoopprijs€ 484.817
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,7 km
Overstapstation34,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 20, 8303HD Emmeloord
Deltastraat 20
1965 · 138 m²
€ 361.104
Straatbeeld van de Lauwers 5, 8303VG Emmeloord
de Lauwers 5
1966 · 123 m²
€ 301.727
Straatbeeld van Scandinaviëlaan 16, 8303GP Emmeloord
Scandinaviëlaan 16
1963 · 101 m²
€ 291.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deltastraat 106 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.536 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Deltastraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltastraat 106 in Emmeloord.

Wat is Deltastraat 106 in Emmeloord waard?
Deltastraat 106 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.536 (bandbreedte € 412.312 – € 524.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deltastraat 106 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Deltastraat 106 in Emmeloord is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltastraat 106 in Emmeloord?
Voor Deltastraat 106 adviseren wij een bod van € 484.817 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltastraat 106 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Deltastraat 106 in Emmeloord bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltastraat 106 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltastraat 106 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 49.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltastraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Deltastraat 106 ligt rond € 468.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltastraat 106?
Huishoudens in de buurt van Deltastraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.