Huiswaardemeter

Woningwaarde Deltastraat 128

8303HE Emmeloord

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.527
+11,8%
[ € 298.784 – € 380.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.115[ € 332.524 – € 367.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltastraat 128 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.527 (€ 2.497 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +0,9%
+€ 35.76012 maanden +11,8%
+€ 23.99212 mnd vs. NL +7,9%
Deltastraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.527 voor Deltastraat 128 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltastraat 128 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.115. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.527.

Verwachte verkoopprijs Deltastraat 128
€ 352.115[ € 332.524 – € 367.526 ]
Verkoper houdt over€ 346.992−€ 5.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.307+€ 9.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deltastraat 128 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.390 per m².

Verwachte vraagprijs Deltastraat 128
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.390[ € 2.270 – € 2.509 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltastraat 128 adviseren wij in een bod van € 352.115, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.527+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.115+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.721+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltastraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltastraat 128 in Emmeloord bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 339.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltastraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.527
Verwachte verkoopprijs€ 352.115
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,7 km
Overstapstation34,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 20, 8303HD Emmeloord
Deltastraat 20
1965 · 138 m²
€ 361.104
Straatbeeld van de Lauwers 5, 8303VG Emmeloord
de Lauwers 5
1966 · 123 m²
€ 301.727
Straatbeeld van Scandinaviëlaan 16, 8303GP Emmeloord
Scandinaviëlaan 16
1963 · 101 m²
€ 291.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.527 zit Deltastraat 128 in het middensegment van Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deltastraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltastraat 128 in Emmeloord.

Wat is Deltastraat 128 in Emmeloord waard?
Deltastraat 128 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.527 (bandbreedte € 298.784 – € 380.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deltastraat 128 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Deltastraat 128 in Emmeloord is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltastraat 128 in Emmeloord?
Voor Deltastraat 128 adviseren wij een bod van € 352.115 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltastraat 128 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Deltastraat 128 in Emmeloord bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltastraat 128 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltastraat 128 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 35.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltastraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Deltastraat 128 ligt rond € 339.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltastraat 128?
Huishoudens in de buurt van Deltastraat 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.