Huiswaardemeter

Woningwaarde Deltastraat 92

8303HE Emmeloord

Te koop
124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.326
+11,0%
[ € 329.407 – € 419.245 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.204[ € 367.822 – € 406.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltastraat 92 in Emmeloord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 374.326 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.456Sinds juli +0,9%
+€ 37.21912 maanden +11,0%
+€ 25.31212 mnd vs. NL +7,5%
Deltastraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.326 voor Deltastraat 92 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltastraat 92 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.204. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.326.

Verwachte verkoopprijs Deltastraat 92
€ 388.204[ € 367.822 – € 406.541 ]
Verkoper houdt over€ 382.684−€ 5.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.118+€ 9.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.684

Wat is de vraagprijs?

Deltastraat 92 in Emmeloord staat in te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Vraagprijs Deltastraat 92
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 450.136[ € 267.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltastraat 92 adviseren wij in een bod van € 388.204, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.326+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.204+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.614+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltastraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltastraat 92 in Emmeloord bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 374.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltastraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.326
Verwachte verkoopprijs€ 388.204
Vraagprijs€ 359.500
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,7 km
Overstapstation34,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 20, 8303HD Emmeloord
Deltastraat 20
1965 · 138 m²
€ 361.104
Straatbeeld van Scandinaviëlaan 16, 8303GP Emmeloord
Scandinaviëlaan 16
1963 · 101 m²
€ 291.562
Straatbeeld van Adriatischestraat 4, 8303EP Emmeloord
Adriatischestraat 4
1971 · 134 m²
€ 319.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.326 ligt Deltastraat 92 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Deltastraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltastraat 92 in Emmeloord.

Wat is Deltastraat 92 in Emmeloord waard?
Deltastraat 92 in Emmeloord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.326 (bandbreedte € 329.407 – € 419.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Deltastraat 92 in Emmeloord?
Deltastraat 92 in Emmeloord staat in augustus 2026 te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltastraat 92 in Emmeloord?
Voor Deltastraat 92 adviseren wij een bod van € 388.204 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltastraat 92 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Deltastraat 92 in Emmeloord bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltastraat 92 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltastraat 92 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 37.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltastraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Deltastraat 92 ligt rond € 374.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltastraat 92?
Huishoudens in de buurt van Deltastraat 92 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.