Woningwaarde Espelerweg 16A

8303HZ Emmeloord

189 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 2.817Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 532.462

+11,8%

[ € 468.567 – € 596.357 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 514.413[ € 488.692 – € 540.134 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 551.145[ € 522.900 – € 577.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Espelerweg 16A in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.462 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.915Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 56.08012 maanden +11,8%+11,8%

+€ 37.62412 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Espelerweg 16A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.462 voor Espelerweg 16A in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Espelerweg 16A in Emmeloord heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 551.145. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.462.

Verwachte verkoopprijs Espelerweg 16A

€ 551.145[ € 522.900 – € 577.943 ]

Verkoper houdt over€ 543.832−€ 7.313 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 564.318+€ 13.173 kosten koper

Verkoopprijs€ 551.145

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 543.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Espelerweg 16A in Emmeloord heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 514.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Espelerweg 16A

Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/PolderwonBoven gem.

€ 514.413[ € 488.692 – € 540.134 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]

Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon

€ 531.700[ € 315.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Espelerweg 16A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 551.145, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.413 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.462+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 551.145+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 578.702+12,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Espelerweg 16A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 514.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Espelerweg 16A in Emmeloord bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 532.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 732.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.745/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604

OZB€ 45

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.745

Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Espelerweg 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.462

Verwachte verkoopprijs€ 551.145

Verwachte vraagprijs€ 514.413

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon→

PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas (170 m³/jr)Aardgas(170 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.680 kWh/jr)Elektriciteit(4.680 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.330 kWh/jr)Teruglevering(3.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (99%)

C (0%)

D (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon

Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,5 km.

56,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,7 km

Overstapstation36,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.462 ligt Espelerweg 16A een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Espelerweg 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Espelerweg 16A in Emmeloord.

Wat is Espelerweg 16A in Emmeloord waard?

Espelerweg 16A in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.462 (bandbreedte € 468.567 – € 596.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon.

Wat is de verwachte vraagprijs van Espelerweg 16A in Emmeloord?

De verwachte vraagprijs van Espelerweg 16A in Emmeloord is in oktober 2026 € 514.413 (bandbreedte € 488.692 – € 540.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.

Hoeveel moet ik overbieden op Espelerweg 16A in Emmeloord?

Voor Espelerweg 16A adviseren wij een bod van € 551.145 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Espelerweg 16A in Emmeloord?

De geschatte bruto maandlasten van Espelerweg 16A in Emmeloord bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Espelerweg 16A in Emmeloord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Espelerweg 16A in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 56.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Espelerweg 16A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Espelerweg 16A ligt rond € 532.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Espelerweg 16A?

Huishoudens in de buurt van Espelerweg 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon heeft 5% van de woningen zonnepanelen.