Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijheidsplaat 14

8303KD Emmeloord

Te koop
170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.432
+10,8%
[ € 365.580 – € 465.284 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.674[ € 406.471 – € 449.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheidsplaat 14 in Emmeloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.432 (€ 2.444 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.835Sinds mei +0,9%
+€ 40.42412 maanden +10,8%
+€ 24.52112 mnd vs. NL +6,5%
Vrijheidsplaat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.432 voor Vrijheidsplaat 14 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheidsplaat 14 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.674. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.432.

Verwachte verkoopprijs Vrijheidsplaat 14
€ 429.674[ € 406.471 – € 449.258 ]
Verkoper houdt over€ 423.698−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.417+€ 10.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.698

Wat is de vraagprijs?

Vrijheidsplaat 14 in Emmeloord staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.350 per m².

Vraagprijs Vrijheidsplaat 14
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.350[ € 2.233 – € 2.468 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 432.449[ € 235.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheidsplaat 14 adviseren wij in een bod van € 429.674, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.432+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.674+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.158+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheidsplaat 14 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheidsplaat 14 in Emmeloord bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 415.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheidsplaat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.432
Verwachte verkoopprijs€ 429.674
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Espelervaart West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (37%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West

Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swalmstraat 8, 8303JD Emmeloord
Swalmstraat 8
1973 · 167 m²
€ 407.373
Straatbeeld van Geleenstraat 2, 8303JB Emmeloord
Geleenstraat 2
1975 · 154 m²
€ 416.998
Straatbeeld van Polarisstraat 29, 8303AC Emmeloord
Polarisstraat 29
1972 · 126 m²
€ 330.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.432 ligt Vrijheidsplaat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vrijheidsplaat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheidsplaat 14 in Emmeloord.

Wat is Vrijheidsplaat 14 in Emmeloord waard?
Vrijheidsplaat 14 in Emmeloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.432 (bandbreedte € 365.580 – € 465.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West.
Wat is de vraagprijs van Vrijheidsplaat 14 in Emmeloord?
Vrijheidsplaat 14 in Emmeloord staat in juni 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheidsplaat 14 in Emmeloord?
Voor Vrijheidsplaat 14 adviseren wij een bod van € 429.674 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheidsplaat 14 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheidsplaat 14 in Emmeloord bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheidsplaat 14 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheidsplaat 14 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 40.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheidsplaat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheidsplaat 14 ligt rond € 415.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheidsplaat 14?
Huishoudens in de buurt van Vrijheidsplaat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.