Huiswaardemeter

Woningwaarde Driesprong 10

8303KV Emmeloord

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.139
+11,8%
[ € 372.362 – € 473.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.815[ € 388.374 – € 429.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.965[ € 415.560 – € 459.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Driesprong 10 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.139 (€ 2.325 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.906Sinds september +0,9%
+€ 44.56612 maanden +11,8%
+€ 29.90012 mnd vs. NL +7,9%
Driesprong 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.139 voor Driesprong 10 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driesprong 10 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.965. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.139.

Verwachte verkoopprijs Driesprong 10
€ 437.965[ € 415.560 – € 459.304 ]
Verkoper houdt over€ 431.897−€ 6.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.874+€ 10.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driesprong 10 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.246 per m².

Verwachte vraagprijs Driesprong 10
Onder gem. in buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart WestBoven gem.
€ 408.815[ € 388.374 – € 429.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.246[ € 2.134 – € 2.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West
€ 466.300[ € 324.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driesprong 10 adviseren wij in een bod van € 437.965, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.815 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.139+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.965+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.863+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driesprong 10 zal in bij een vraagprijs van € 408.815 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driesprong 10 in Emmeloord bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 423.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driesprong 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.139
Verwachte verkoopprijs€ 437.965
Verwachte vraagprijs€ 408.815
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Espelervaart West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (35%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West

Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geulstraat 10, 8303JA Emmeloord
Geulstraat 10
1972 · 179 m²
€ 512.926
Straatbeeld van Swalmstraat 8, 8303JD Emmeloord
Swalmstraat 8
1973 · 167 m²
€ 410.166
Straatbeeld van Geleenstraat 2, 8303JB Emmeloord
Geleenstraat 2
1975 · 154 m²
€ 419.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.139 ligt Driesprong 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Driesprong 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driesprong 10 in Emmeloord.

Wat is Driesprong 10 in Emmeloord waard?
Driesprong 10 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.139 (bandbreedte € 372.362 – € 473.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driesprong 10 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Driesprong 10 in Emmeloord is in oktober 2026 € 408.815 (bandbreedte € 388.374 – € 429.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Driesprong 10 in Emmeloord?
Voor Driesprong 10 adviseren wij een bod van € 437.965 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driesprong 10 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Driesprong 10 in Emmeloord bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driesprong 10 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driesprong 10 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 44.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driesprong 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Driesprong 10 ligt rond € 423.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driesprong 10?
Huishoudens in de buurt van Driesprong 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.