Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemsstraat 16

8303LH Emmeloord

182 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1973Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.557
+11,8%
[ € 583.050 – € 742.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.236[ € 611.074 – € 675.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.459[ € 647.738 – € 715.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemsstraat 16 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.557 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.116Sinds september +0,9%
+€ 69.78212 maanden +11,8%
+€ 46.81712 mnd vs. NL +7,9%
Eemsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.557 voor Eemsstraat 16 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemsstraat 16 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.459. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 662.557.

Verwachte verkoopprijs Eemsstraat 16
€ 682.459[ € 647.738 – € 715.922 ]
Verkoper houdt over€ 673.702−€ 8.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.258+€ 15.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemsstraat 16 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Eemsstraat 16
Onder gem. in buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart WestBoven gem.
€ 643.236[ € 611.074 – € 675.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.358 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West
€ 466.300[ € 324.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 682.459, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 643.236 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.557+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.459+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.582+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 643.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemsstraat 16 in Emmeloord bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 662.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.240
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.557
Verwachte verkoopprijs€ 682.459
Verwachte vraagprijs€ 643.236
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Espelervaart West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (35%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West

Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geulstraat 10, 8303JA Emmeloord
Geulstraat 10
1972 · 179 m²
€ 512.926
Straatbeeld van Swalmstraat 8, 8303JD Emmeloord
Swalmstraat 8
1973 · 167 m²
€ 410.166
Straatbeeld van Geleenstraat 2, 8303JB Emmeloord
Geleenstraat 2
1975 · 154 m²
€ 419.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eemsstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.557 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eemsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemsstraat 16 in Emmeloord.

Wat is Eemsstraat 16 in Emmeloord waard?
Eemsstraat 16 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.557 (bandbreedte € 583.050 – € 742.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemsstraat 16 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Eemsstraat 16 in Emmeloord is in oktober 2026 € 643.236 (bandbreedte € 611.074 – € 675.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemsstraat 16 in Emmeloord?
Voor Eemsstraat 16 adviseren wij een bod van € 682.459 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemsstraat 16 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Eemsstraat 16 in Emmeloord bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.240 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemsstraat 16 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemsstraat 16 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 69.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Eemsstraat 16 ligt rond € 662.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Eemsstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.