Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenrak 41

8303MB Emmeloord

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.322
+11,8%
[ € 344.363 – € 438.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.787[ € 357.948 – € 395.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.417[ € 385.510 – € 426.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenrak 41 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.322 (€ 2.211 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.612Sinds september +0,9%
+€ 41.21512 maanden +11,8%
+€ 27.65112 mnd vs. NL +7,9%
Molenrak 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.322 voor Molenrak 41 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenrak 41 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.417. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 391.322.

Verwachte verkoopprijs Molenrak 41
€ 406.417[ € 385.510 – € 426.089 ]
Verkoper houdt over€ 400.696−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.695+€ 10.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenrak 41 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.129 per m².

Verwachte vraagprijs Molenrak 41
Onder gem. in buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart WestBoven gem.
€ 376.787[ € 357.948 – € 395.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.129[ € 2.022 – € 2.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West
€ 466.300[ € 324.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenrak 41 adviseren wij in een bod van € 406.417, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 376.787 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.322+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.417+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.738+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenrak 41 zal in bij een vraagprijs van € 376.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenrak 41 in Emmeloord bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 391.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenrak 41

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.322
Verwachte verkoopprijs€ 406.417
Verwachte vraagprijs€ 376.787
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Espelervaart West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (35%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West

Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geulstraat 10, 8303JA Emmeloord
Geulstraat 10
1972 · 179 m²
€ 512.926
Straatbeeld van Swalmstraat 8, 8303JD Emmeloord
Swalmstraat 8
1973 · 167 m²
€ 410.166
Straatbeeld van Geleenstraat 2, 8303JB Emmeloord
Geleenstraat 2
1975 · 154 m²
€ 419.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.322 ligt Molenrak 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenrak 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenrak 41 in Emmeloord.

Wat is Molenrak 41 in Emmeloord waard?
Molenrak 41 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.322 (bandbreedte € 344.363 – € 438.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenrak 41 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Molenrak 41 in Emmeloord is in oktober 2026 € 376.787 (bandbreedte € 357.948 – € 395.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenrak 41 in Emmeloord?
Voor Molenrak 41 adviseren wij een bod van € 406.417 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenrak 41 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Molenrak 41 in Emmeloord bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenrak 41 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenrak 41 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 41.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenrak 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Molenrak 41 ligt rond € 391.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenrak 41?
Huishoudens in de buurt van Molenrak 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.