Huiswaardemeter

Woningwaarde IJszee 16

8303NC Emmeloord

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.410
+11,8%
[ € 510.761 – € 650.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.578[ € 569.286 – € 629.210 ]

Wat is mijn huis waard?

IJszee 16 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.410 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.358Sinds september +0,9%
+€ 61.13012 maanden +11,8%
+€ 41.01212 mnd vs. NL +7,9%
IJszee 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.410 voor IJszee 16 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJszee 16 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.578. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 580.410.

Verwachte verkoopprijs IJszee 16
€ 600.578[ € 569.286 – € 629.210 ]
Verkoper houdt over€ 592.722−€ 7.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.740+€ 14.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJszee 16 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs IJszee 16
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJszee 16 adviseren wij in een bod van € 600.578, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.410+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.578+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.607+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJszee 16 zal in bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJszee 16 in Emmeloord bedragen € 2.971 per maand bij een woningwaarde van € 580.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJszee 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.410
Verwachte verkoopprijs€ 600.578
Verwachte vraagprijs€ 559.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,7 km
Overstapstation34,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenland 6, 8302MT Emmeloord
Kempenland 6
1996 · 130 m²
€ 403.535
Straatbeeld van Beveland 11, 8302PB Emmeloord
Beveland 11
1999 · 171 m²
€ 545.103
Straatbeeld van Baardmezenstraat 9, 8301XB Emmeloord
Baardmezenstraat 9
2000 · 110 m²
€ 322.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJszee 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.410 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over IJszee 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJszee 16 in Emmeloord.

Wat is IJszee 16 in Emmeloord waard?
IJszee 16 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.410 (bandbreedte € 510.761 – € 650.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJszee 16 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van IJszee 16 in Emmeloord is in oktober 2026 € 559.000 (bandbreedte € 531.050 – € 586.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op IJszee 16 in Emmeloord?
Voor IJszee 16 adviseren wij een bod van € 600.578 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJszee 16 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van IJszee 16 in Emmeloord bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJszee 16 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJszee 16 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 61.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJszee 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van IJszee 16 ligt rond € 580.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJszee 16?
Huishoudens in de buurt van IJszee 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.