Huiswaardemeter

Woningwaarde Skagerrak 20

8303VB Emmeloord

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.122
+11,8%
[ € 262.347 – € 333.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.253[ € 272.890 – € 301.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.402[ € 293.630 – € 324.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Skagerrak 20 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.122 (€ 2.329 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds september +0,9%
+€ 31.39912 maanden +11,8%
+€ 21.06612 mnd vs. NL +7,9%
Skagerrak 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.122 voor Skagerrak 20 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skagerrak 20 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.402. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.122.

Verwachte verkoopprijs Skagerrak 20
€ 309.402[ € 293.630 – € 324.539 ]
Verkoper houdt over€ 304.749−€ 4.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.740+€ 8.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skagerrak 20 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.244 per m².

Verwachte vraagprijs Skagerrak 20
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 287.253[ € 272.890 – € 301.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.244[ € 2.132 – € 2.356 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skagerrak 20 adviseren wij in een bod van € 309.402, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.253 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.122+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.402+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.872+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skagerrak 20 zal in bij een vraagprijs van € 287.253 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skagerrak 20 in Emmeloord bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 298.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skagerrak 20

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.122
Verwachte verkoopprijs€ 309.402
Verwachte vraagprijs€ 287.253
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,7 km
Overstapstation34,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Lauwers 5, 8303VG Emmeloord
de Lauwers 5
1966 · 123 m²
€ 301.727
Straatbeeld van Deltastraat 20, 8303HD Emmeloord
Deltastraat 20
1965 · 138 m²
€ 361.104
Straatbeeld van Scandinaviëlaan 16, 8303GP Emmeloord
Scandinaviëlaan 16
1963 · 101 m²
€ 291.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skagerrak 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Skagerrak 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skagerrak 20 in Emmeloord.

Wat is Skagerrak 20 in Emmeloord waard?
Skagerrak 20 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.122 (bandbreedte € 262.347 – € 333.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skagerrak 20 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Skagerrak 20 in Emmeloord is in oktober 2026 € 287.253 (bandbreedte € 272.890 – € 301.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Skagerrak 20 in Emmeloord?
Voor Skagerrak 20 adviseren wij een bod van € 309.402 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skagerrak 20 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Skagerrak 20 in Emmeloord bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skagerrak 20 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skagerrak 20 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 31.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skagerrak 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Skagerrak 20 ligt rond € 298.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skagerrak 20?
Huishoudens in de buurt van Skagerrak 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.