Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostzeestraat 17A

8303VD Emmeloord

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.725
+11,8%
[ € 164.318 – € 209.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.362[ € 170.394 – € 188.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.390[ € 184.366 – € 203.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzeestraat 17A in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.725 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,9%
+€ 19.66612 maanden +11,8%
+€ 13.19412 mnd vs. NL +7,9%
Oostzeestraat 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.725 voor Oostzeestraat 17A in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzeestraat 17A in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.390. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 186.725.

Verwachte verkoopprijs Oostzeestraat 17A
€ 194.390[ € 184.366 – € 203.773 ]
Verkoper houdt over€ 191.002−€ 3.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.428+€ 6.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzeestraat 17A in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzeestraat 17A
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 179.362[ € 170.394 – € 188.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzeestraat 17A adviseren wij in een bod van € 194.390, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 179.362 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.725+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.390+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.110+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzeestraat 17A zal in bij een vraagprijs van € 179.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzeestraat 17A in Emmeloord bedragen € 993 per maand bij een woningwaarde van € 186.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 913
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 993
Totaal betaald over 30 jaar€ 328.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzeestraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.725
Verwachte verkoopprijs€ 194.390
Verwachte vraagprijs€ 179.362
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,7 km
Overstapstation34,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scandinaviëlaan 16, 8303GP Emmeloord
Scandinaviëlaan 16
1963 · 101 m²
€ 291.562
Straatbeeld van de Deel 2-11, 8302EJ Emmeloord
de Deel 2-11
1978 · 50 m²
€ 217.641
Straatbeeld van Revelsant 54, 8303ZD Emmeloord
Revelsant 54
1979 · 53 m²
€ 148.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.725 is Oostzeestraat 17A een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostzeestraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzeestraat 17A in Emmeloord.

Wat is Oostzeestraat 17A in Emmeloord waard?
Oostzeestraat 17A in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.725 (bandbreedte € 164.318 – € 209.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzeestraat 17A in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Oostzeestraat 17A in Emmeloord is in oktober 2026 € 179.362 (bandbreedte € 170.394 – € 188.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzeestraat 17A in Emmeloord?
Voor Oostzeestraat 17A adviseren wij een bod van € 194.390 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzeestraat 17A in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzeestraat 17A in Emmeloord bedragen € 993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 913 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzeestraat 17A in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzeestraat 17A in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 19.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzeestraat 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Oostzeestraat 17A ligt rond € 186.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzeestraat 17A?
Huishoudens in de buurt van Oostzeestraat 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.