Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordzeestraat 36

8303VK Emmeloord

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.531
+11,8%
[ € 276.787 – € 352.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.016[ € 287.865 – € 318.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.483[ € 309.743 – € 342.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzeestraat 36 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.531 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.904Sinds september +0,9%
+€ 33.12712 maanden +11,8%
+€ 22.22512 mnd vs. NL +7,9%
Noordzeestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.531 voor Noordzeestraat 36 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzeestraat 36 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.483. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.531.

Verwachte verkoopprijs Noordzeestraat 36
€ 326.483[ € 309.743 – € 342.348 ]
Verkoper houdt over€ 321.642−€ 4.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.163+€ 8.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzeestraat 36 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzeestraat 36
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 303.016[ € 287.865 – € 318.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.321 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzeestraat 36 adviseren wij in een bod van € 326.483, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.016 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.531+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.483+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.807+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzeestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 303.016 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzeestraat 36 in Emmeloord bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 314.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzeestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.531
Verwachte verkoopprijs€ 326.483
Verwachte vraagprijs€ 303.016
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,7 km
Overstapstation34,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Lauwers 5, 8303VG Emmeloord
de Lauwers 5
1966 · 123 m²
€ 301.727
Straatbeeld van Deltastraat 20, 8303HD Emmeloord
Deltastraat 20
1965 · 138 m²
€ 361.104
Straatbeeld van Scandinaviëlaan 16, 8303GP Emmeloord
Scandinaviëlaan 16
1963 · 101 m²
€ 291.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.531 zit Noordzeestraat 36 in het middensegment van Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordzeestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzeestraat 36 in Emmeloord.

Wat is Noordzeestraat 36 in Emmeloord waard?
Noordzeestraat 36 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.531 (bandbreedte € 276.787 – € 352.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzeestraat 36 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Noordzeestraat 36 in Emmeloord is in oktober 2026 € 303.016 (bandbreedte € 287.865 – € 318.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzeestraat 36 in Emmeloord?
Voor Noordzeestraat 36 adviseren wij een bod van € 326.483 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzeestraat 36 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzeestraat 36 in Emmeloord bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzeestraat 36 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzeestraat 36 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 33.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzeestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Noordzeestraat 36 ligt rond € 314.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzeestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Noordzeestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.