Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielingen 22

8303VP Emmeloord

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.429
+11,8%
[ € 208.058 – € 264.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.256[ € 215.893 – € 238.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.972[ € 233.380 – € 257.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielingen 22 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.429 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.183Sinds september +0,9%
+€ 24.90112 maanden +11,8%
+€ 16.70612 mnd vs. NL +7,9%
Wielingen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.429 voor Wielingen 22 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielingen 22 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.972. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.429.

Verwachte verkoopprijs Wielingen 22
€ 245.972[ € 233.380 – € 257.947 ]
Verkoper houdt over€ 242.016−€ 3.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.041+€ 7.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielingen 22 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Wielingen 22
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 227.256[ € 215.893 – € 238.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielingen 22 adviseren wij in een bod van € 245.972, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 227.256 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.429+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.972+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.271+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielingen 22 zal in bij een vraagprijs van € 227.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielingen 22 in Emmeloord bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 236.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.156
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielingen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.429
Verwachte verkoopprijs€ 245.972
Verwachte vraagprijs€ 227.256
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,7 km
Overstapstation34,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staalstraat 54, 8301XL Emmeloord
Staalstraat 54
1989 · 72 m²
€ 280.026
Straatbeeld van Statehof 5, 8302CZ Emmeloord
Statehof 5
1991 · 91 m²
€ 403.264
Straatbeeld van Statehof 17, 8302CZ Emmeloord
Statehof 17
1991 · 83 m²
€ 411.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.429 is Wielingen 22 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wielingen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielingen 22 in Emmeloord.

Wat is Wielingen 22 in Emmeloord waard?
Wielingen 22 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.429 (bandbreedte € 208.058 – € 264.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielingen 22 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Wielingen 22 in Emmeloord is in oktober 2026 € 227.256 (bandbreedte € 215.893 – € 238.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielingen 22 in Emmeloord?
Voor Wielingen 22 adviseren wij een bod van € 245.972 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielingen 22 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Wielingen 22 in Emmeloord bedragen € 1.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.156 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielingen 22 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielingen 22 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 24.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielingen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Wielingen 22 ligt rond € 236.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielingen 22?
Huishoudens in de buurt van Wielingen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.