Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielingen 40

8303VP Emmeloord

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.783
+11,8%
[ € 208.369 – € 265.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.515[ € 216.139 – € 238.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.429[ € 233.646 – € 258.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielingen 40 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.783 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds september +0,9%
+€ 24.93912 maanden +11,8%
+€ 16.73212 mnd vs. NL +7,9%
Wielingen 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.783 voor Wielingen 40 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielingen 40 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.429. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 236.783.

Verwachte verkoopprijs Wielingen 40
€ 246.429[ € 233.646 – € 258.241 ]
Verkoper houdt over€ 242.468−€ 3.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.508+€ 7.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielingen 40 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Wielingen 40
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 227.515[ € 216.139 – € 238.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielingen 40 adviseren wij in een bod van € 246.429, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 227.515 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.783+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.429+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.750+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielingen 40 zal in bij een vraagprijs van € 227.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielingen 40 in Emmeloord bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 236.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielingen 40

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.783
Verwachte verkoopprijs€ 246.429
Verwachte vraagprijs€ 227.515
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,7 km
Overstapstation34,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staalstraat 54, 8301XL Emmeloord
Staalstraat 54
1989 · 72 m²
€ 280.026
Straatbeeld van Statehof 5, 8302CZ Emmeloord
Statehof 5
1991 · 91 m²
€ 403.264
Straatbeeld van Statehof 17, 8302CZ Emmeloord
Statehof 17
1991 · 83 m²
€ 411.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.783 is Wielingen 40 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wielingen 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielingen 40 in Emmeloord.

Wat is Wielingen 40 in Emmeloord waard?
Wielingen 40 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.783 (bandbreedte € 208.369 – € 265.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielingen 40 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Wielingen 40 in Emmeloord is in oktober 2026 € 227.515 (bandbreedte € 216.139 – € 238.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielingen 40 in Emmeloord?
Voor Wielingen 40 adviseren wij een bod van € 246.429 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielingen 40 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Wielingen 40 in Emmeloord bedragen € 1.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielingen 40 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielingen 40 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 24.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielingen 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Wielingen 40 ligt rond € 236.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielingen 40?
Huishoudens in de buurt van Wielingen 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.