Huiswaardemeter

Woningwaarde Donaustraat 19

8303WL Emmeloord

Te koop
151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.259
+10,8%
[ € 449.028 – € 571.490 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.990[ € 499.016 – € 551.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Donaustraat 19 in Emmeloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.259 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.710Sinds mei +0,9%
+€ 49.65112 maanden +10,8%
+€ 30.11812 mnd vs. NL +6,5%
Donaustraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.259 voor Donaustraat 19 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donaustraat 19 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.990. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.259.

Verwachte verkoopprijs Donaustraat 19
€ 527.990[ € 499.016 – € 551.544 ]
Verkoper houdt over€ 520.932−€ 7.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.700+€ 12.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.932

Wat is de vraagprijs?

Donaustraat 19 in Emmeloord staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Vraagprijs Donaustraat 19
Onder gem. in buurt Emmeloord-Espelervaart-RivierenbuurtBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt
€ 391.900[ € 269.500 – € 490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donaustraat 19 adviseren wij in een bod van € 527.990, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.259+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.990+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.390+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donaustraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donaustraat 19 in Emmeloord bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 510.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donaustraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte641 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.259
Verwachte verkoopprijs€ 527.990
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (27%)
C (27%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,7 km
Overstapstation34,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 20, 8303HD Emmeloord
Deltastraat 20
1965 · 138 m²
€ 358.644
Straatbeeld van Scandinaviëlaan 16, 8303GP Emmeloord
Scandinaviëlaan 16
1963 · 101 m²
€ 289.576
Straatbeeld van Prof. Granpré Molièrelaan 20, 8302BE Emmeloord
Prof. Granpré Molièrelaan 20
1963 · 160 m²
€ 547.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donaustraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.259 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Donaustraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donaustraat 19 in Emmeloord.

Wat is Donaustraat 19 in Emmeloord waard?
Donaustraat 19 in Emmeloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.259 (bandbreedte € 449.028 – € 571.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Donaustraat 19 in Emmeloord?
Donaustraat 19 in Emmeloord staat in juni 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Donaustraat 19 in Emmeloord?
Voor Donaustraat 19 adviseren wij een bod van € 527.990 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donaustraat 19 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Donaustraat 19 in Emmeloord bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donaustraat 19 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donaustraat 19 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 49.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donaustraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Donaustraat 19 ligt rond € 510.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donaustraat 19?
Huishoudens in de buurt van Donaustraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.