Huiswaardemeter

Woningwaarde Ecopark 22

8305BK Emmeloord

374 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 1.622Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.565
+11,8%
[ € 533.777 – € 679.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.392[ € 558.972 – € 617.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.301[ € 593.628 – € 656.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Ecopark 22 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.565 (€ 1.622 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.599Sinds september +0,9%
+€ 63.88512 maanden +11,8%
+€ 42.86112 mnd vs. NL +7,9%
Ecopark 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.565 voor Ecopark 22 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ecopark 22 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.301. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 606.565.

Verwachte verkoopprijs Ecopark 22
€ 625.301[ € 593.628 – € 656.116 ]
Verkoper houdt over€ 617.173−€ 8.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.957+€ 14.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ecopark 22 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.573 per m².

Verwachte vraagprijs Ecopark 22
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 588.392[ € 558.972 – € 617.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.573[ € 1.495 – € 1.652 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ecopark 22 adviseren wij in een bod van € 625.301, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 588.392 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.565+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.301+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.566+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ecopark 22 zal in bij een vraagprijs van € 588.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ecopark 22 in Emmeloord bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 606.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ecopark 22

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte374 m²
Perceeloppervlakte1.640 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.565
Verwachte verkoopprijs€ 625.301
Verwachte vraagprijs€ 588.392
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Bedrijventerrein de Munt
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Bedrijventerrein de Munt besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (12%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
G (1%)

Wonen in Emmeloord-Bedrijventerrein de Munt

Emmeloord-Bedrijventerrein de Munt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Celsiushage 37, 8302WK Emmeloord
Celsiushage 37
2017 · 234 m²
€ 670.674
Straatbeeld van Johanna Naberhage 3B, 8302WP Emmeloord
Johanna Naberhage 3B
2018 · 215 m²
€ 645.593
Straatbeeld van het Waterland 1, 8302XA Emmeloord
het Waterland 1
2002 · 189 m²
€ 691.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ecopark 22 bedraagt € 606.565. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ecopark 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ecopark 22 in Emmeloord.

Wat is Ecopark 22 in Emmeloord waard?
Ecopark 22 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.565 (bandbreedte € 533.777 – € 679.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Bedrijventerrein de Munt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ecopark 22 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Ecopark 22 in Emmeloord is in oktober 2026 € 588.392 (bandbreedte € 558.972 – € 617.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Ecopark 22 in Emmeloord?
Voor Ecopark 22 adviseren wij een bod van € 625.301 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ecopark 22 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Ecopark 22 in Emmeloord bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ecopark 22 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ecopark 22 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 63.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Ecopark 22?
Huishoudens in de buurt van Ecopark 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).