Huiswaardemeter

Woningwaarde Hezeweg 17

8166AP Emst

207 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.365
+16,1%
[ € 566.161 – € 720.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.256[ € 598.743 – € 661.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.747[ € 623.890 – € 689.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Hezeweg 17 in Emst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.365 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.951Sinds september +1,3%
+€ 89.18912 maanden +16,1%
+€ 67.72012 mnd vs. NL +12,2%
Hezeweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.365 voor Hezeweg 17 in Emst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hezeweg 17 in Emst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.747. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 643.365.

Verwachte verkoopprijs Hezeweg 17
€ 656.747[ € 623.890 – € 689.563 ]
Verkoper houdt over€ 648.273−€ 8.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.032+€ 15.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hezeweg 17 in Emst heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Hezeweg 17
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 630.256[ € 598.743 – € 661.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.892 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 892.835[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hezeweg 17 adviseren wij in een bod van € 656.747, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 630.256 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.365+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.747+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.584+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hezeweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 630.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hezeweg 17 in Emst bedragen € 3.284 per maand bij een woningwaarde van € 643.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.146
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hezeweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte998 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.365
Verwachte verkoopprijs€ 656.747
Verwachte vraagprijs€ 630.256
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKern Emst→
PlaatsEmst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Emst besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Emst

Kern Emst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. van Rhijnstraat 24, 8166AM Emst
Ds. van Rhijnstraat 24
1969 · 108 m²
€ 461.849
Straatbeeld van Hanendorperweg 15, 8166JG Emst
Hanendorperweg 15
1960 · 74 m²
€ 375.691
Straatbeeld van Hullandstraat 10, 8166AS Emst
Hullandstraat 10
1993 · 92 m²
€ 424.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hezeweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.365 duidelijk in het hogere segment van Kern Emst. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hezeweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hezeweg 17 in Emst.

Wat is Hezeweg 17 in Emst waard?
Hezeweg 17 in Emst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.365 (bandbreedte € 566.161 – € 720.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Emst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hezeweg 17 in Emst?
De verwachte vraagprijs van Hezeweg 17 in Emst is in oktober 2026 € 630.256 (bandbreedte € 598.743 – € 661.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Hezeweg 17 in Emst?
Voor Hezeweg 17 adviseren wij een bod van € 656.747 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hezeweg 17 in Emst?
De geschatte bruto maandlasten van Hezeweg 17 in Emst bedragen € 3.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.146 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hezeweg 17 in Emst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hezeweg 17 in Emst is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 89.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hezeweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Emst is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Hezeweg 17 ligt rond € 643.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hezeweg 17?
Huishoudens in de buurt van Hezeweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Emst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.