Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuilakkerweg 16

8166AZ Emst

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.092
+16,1%
[ € 339.761 – € 432.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.708[ € 356.923 – € 394.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.763[ € 376.554 – € 416.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuilakkerweg 16 in Emst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.092 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.772Sinds september +1,3%
+€ 53.52412 maanden +16,1%
+€ 40.64012 mnd vs. NL +12,2%
Kuilakkerweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.092 voor Kuilakkerweg 16 in Emst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuilakkerweg 16 in Emst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.763. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.092.

Verwachte verkoopprijs Kuilakkerweg 16
€ 396.763[ € 376.554 – € 416.190 ]
Verkoper houdt over€ 391.149−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.848+€ 10.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuilakkerweg 16 in Emst heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Kuilakkerweg 16
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 375.708[ € 356.923 – € 394.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.336 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 892.835[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuilakkerweg 16 adviseren wij in een bod van € 396.763, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.708 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.092+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.763+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.601+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuilakkerweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 375.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuilakkerweg 16 in Emst bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 386.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuilakkerweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.092
Verwachte verkoopprijs€ 396.763
Verwachte vraagprijs€ 375.708
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKern Emst→
PlaatsEmst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Emst besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Emst

Kern Emst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. van Rhijnstraat 24, 8166AM Emst
Ds. van Rhijnstraat 24
1969 · 108 m²
€ 461.849
Straatbeeld van Hullandstraat 10, 8166AS Emst
Hullandstraat 10
1993 · 92 m²
€ 424.885
Straatbeeld van Vaassenseweg 3, 8166AT Emst
Vaassenseweg 3
1980 · 185 m²
€ 624.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.092 is Kuilakkerweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Kern Emst. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuilakkerweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuilakkerweg 16 in Emst.

Wat is Kuilakkerweg 16 in Emst waard?
Kuilakkerweg 16 in Emst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.092 (bandbreedte € 339.761 – € 432.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Emst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuilakkerweg 16 in Emst?
De verwachte vraagprijs van Kuilakkerweg 16 in Emst is in oktober 2026 € 375.708 (bandbreedte € 356.923 – € 394.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuilakkerweg 16 in Emst?
Voor Kuilakkerweg 16 adviseren wij een bod van € 396.763 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuilakkerweg 16 in Emst?
De geschatte bruto maandlasten van Kuilakkerweg 16 in Emst bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuilakkerweg 16 in Emst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuilakkerweg 16 in Emst is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 53.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuilakkerweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Emst is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Kuilakkerweg 16 ligt rond € 386.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuilakkerweg 16?
Huishoudens in de buurt van Kuilakkerweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Emst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.