Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuilakkerweg 25

8166AZ Emst

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.814
+16,1%
[ € 341.276 – € 434.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.233[ € 358.371 – € 396.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.692[ € 378.440 – € 418.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuilakkerweg 25 in Emst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.814 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.793Sinds september +1,3%
+€ 53.76312 maanden +16,1%
+€ 40.82112 mnd vs. NL +12,2%
Kuilakkerweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.814 voor Kuilakkerweg 25 in Emst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuilakkerweg 25 in Emst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.692. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.814.

Verwachte verkoopprijs Kuilakkerweg 25
€ 398.692[ € 378.440 – € 418.276 ]
Verkoper houdt over€ 393.056−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.816+€ 10.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuilakkerweg 25 in Emst heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Kuilakkerweg 25
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 377.233[ € 358.371 – € 396.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 892.835[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuilakkerweg 25 adviseren wij in een bod van € 398.692, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.233 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.814+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.692+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.627+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuilakkerweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 377.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuilakkerweg 25 in Emst bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 387.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuilakkerweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.814
Verwachte verkoopprijs€ 398.692
Verwachte vraagprijs€ 377.233
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKern Emst→
PlaatsEmst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Emst besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Emst

Kern Emst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. van Rhijnstraat 24, 8166AM Emst
Ds. van Rhijnstraat 24
1969 · 108 m²
€ 461.849
Straatbeeld van Hullandstraat 10, 8166AS Emst
Hullandstraat 10
1993 · 92 m²
€ 424.885
Straatbeeld van Vaassenseweg 3, 8166AT Emst
Vaassenseweg 3
1980 · 185 m²
€ 624.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.814 is Kuilakkerweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Kern Emst. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuilakkerweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuilakkerweg 25 in Emst.

Wat is Kuilakkerweg 25 in Emst waard?
Kuilakkerweg 25 in Emst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.814 (bandbreedte € 341.276 – € 434.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Emst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuilakkerweg 25 in Emst?
De verwachte vraagprijs van Kuilakkerweg 25 in Emst is in oktober 2026 € 377.233 (bandbreedte € 358.371 – € 396.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuilakkerweg 25 in Emst?
Voor Kuilakkerweg 25 adviseren wij een bod van € 398.692 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuilakkerweg 25 in Emst?
De geschatte bruto maandlasten van Kuilakkerweg 25 in Emst bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuilakkerweg 25 in Emst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuilakkerweg 25 in Emst is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 53.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuilakkerweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Emst is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Kuilakkerweg 25 ligt rond € 387.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuilakkerweg 25?
Huishoudens in de buurt van Kuilakkerweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Emst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.