Huiswaardemeter

Woningwaarde Heetkampsweg 4

8166GH Emst

Te koop
176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.212
+16,1%
[ € 499.147 – € 635.277 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.586[ € 549.670 – € 607.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Heetkampsweg 4 in Emst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.212 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.010Sinds september +1,3%
+€ 78.63212 maanden +16,1%
+€ 59.70412 mnd vs. NL +12,2%
Heetkampsweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.212 voor Heetkampsweg 4 in Emst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heetkampsweg 4 in Emst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.586. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.212.

Verwachte verkoopprijs Heetkampsweg 4
€ 581.586[ € 549.670 – € 607.530 ]
Verkoper houdt over€ 573.939−€ 7.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.368+€ 13.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.939

Wat is de vraagprijs?

Heetkampsweg 4 in Emst staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Heetkampsweg 4
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 891.663[ € 255.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heetkampsweg 4 adviseren wij in een bod van € 581.586, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.212+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.586+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.665+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heetkampsweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heetkampsweg 4 in Emst bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 567.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heetkampsweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.212
Verwachte verkoopprijs€ 581.586
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Emst→
PlaatsEmst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Emst besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (18%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Emst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Emst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. van Rhijnstraat 24, 8166AM Emst
Ds. van Rhijnstraat 24
1969 · 108 m²
€ 461.849
Straatbeeld van Leeuwenboomweg 32, 8166BB Emst
Leeuwenboomweg 32
1994 · 233 m²
€ 716.992
Straatbeeld van Hullandstraat 10, 8166AS Emst
Hullandstraat 10
1993 · 92 m²
€ 424.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.212 is Heetkampsweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Emst. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heetkampsweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heetkampsweg 4 in Emst.

Wat is Heetkampsweg 4 in Emst waard?
Heetkampsweg 4 in Emst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.212 (bandbreedte € 499.147 – € 635.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Emst.
Wat is de vraagprijs van Heetkampsweg 4 in Emst?
Heetkampsweg 4 in Emst staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Heetkampsweg 4 in Emst?
Voor Heetkampsweg 4 adviseren wij een bod van € 581.586 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heetkampsweg 4 in Emst?
De geschatte bruto maandlasten van Heetkampsweg 4 in Emst bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heetkampsweg 4 in Emst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heetkampsweg 4 in Emst is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 78.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heetkampsweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Emst is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Heetkampsweg 4 ligt rond € 567.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heetkampsweg 4?
Huishoudens in de buurt van Heetkampsweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Emst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.