Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhofweg 7

8166HZ Emst

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.300
+16,1%
[ € 802.824 – € 1.021.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 896.532[ € 851.705 – € 941.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 928.345[ € 881.515 – € 974.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhofweg 7 in Emst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.300 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.275Sinds september +1,3%
+€ 126.47212 maanden +16,1%
+€ 96.02812 mnd vs. NL +12,2%
Kerkhofweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.300 voor Kerkhofweg 7 in Emst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhofweg 7 in Emst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 928.345. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 912.300.

Verwachte verkoopprijs Kerkhofweg 7
€ 928.345[ € 881.515 – € 974.307 ]
Verkoper houdt over€ 916.883−€ 11.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 949.062+€ 20.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 928.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhofweg 7 in Emst heeft in een verwachte vraagprijs van € 896.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhofweg 7
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 896.532[ € 851.705 – € 941.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.134 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 892.835[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhofweg 7 adviseren wij in een bod van € 928.345, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 896.532 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.300+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 928.345+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.762+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhofweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 896.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhofweg 7 in Emst bedragen € 4.615 per maand bij een woningwaarde van € 912.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.461
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhofweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.300
Verwachte verkoopprijs€ 928.345
Verwachte vraagprijs€ 896.532
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKern Emst→
PlaatsEmst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Emst besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Emst

Kern Emst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. van Rhijnstraat 24, 8166AM Emst
Ds. van Rhijnstraat 24
1969 · 108 m²
€ 461.849
Straatbeeld van Hanendorperweg 15, 8166JG Emst
Hanendorperweg 15
1960 · 74 m²
€ 375.691
Straatbeeld van Hullandstraat 10, 8166AS Emst
Hullandstraat 10
1993 · 92 m²
€ 424.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhofweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.300 duidelijk in het hogere segment van Kern Emst. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkhofweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhofweg 7 in Emst.

Wat is Kerkhofweg 7 in Emst waard?
Kerkhofweg 7 in Emst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.300 (bandbreedte € 802.824 – € 1.021.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Emst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhofweg 7 in Emst?
De verwachte vraagprijs van Kerkhofweg 7 in Emst is in oktober 2026 € 896.532 (bandbreedte € 851.705 – € 941.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhofweg 7 in Emst?
Voor Kerkhofweg 7 adviseren wij een bod van € 928.345 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhofweg 7 in Emst?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhofweg 7 in Emst bedragen € 4.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.461 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhofweg 7 in Emst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhofweg 7 in Emst is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 126.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhofweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Emst is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhofweg 7 ligt rond € 912.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhofweg 7?
Huishoudens in de buurt van Kerkhofweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Emst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.