Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanendorperweg 20

8166JH Emst

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.642
+16,1%
[ € 373.685 – € 475.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.113[ € 393.407 – € 434.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.439[ € 413.471 – € 456.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanendorperweg 20 in Emst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.642 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.248Sinds september +1,3%
+€ 58.86812 maanden +16,1%
+€ 44.69712 mnd vs. NL +12,2%
Hanendorperweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.642 voor Hanendorperweg 20 in Emst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanendorperweg 20 in Emst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.439. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.642.

Verwachte verkoopprijs Hanendorperweg 20
€ 435.439[ € 413.471 – € 456.995 ]
Verkoper houdt over€ 429.399−€ 6.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.298+€ 10.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanendorperweg 20 in Emst heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Hanendorperweg 20
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 414.113[ € 393.407 – € 434.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 892.835[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanendorperweg 20 adviseren wij in een bod van € 435.439, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.113 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.642+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.439+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.211+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanendorperweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 414.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanendorperweg 20 in Emst bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 424.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanendorperweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.642
Verwachte verkoopprijs€ 435.439
Verwachte vraagprijs€ 414.113
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKern Emst→
PlaatsEmst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Emst besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Emst

Kern Emst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. van Rhijnstraat 24, 8166AM Emst
Ds. van Rhijnstraat 24
1969 · 108 m²
€ 461.849
Straatbeeld van Hanendorperweg 15, 8166JG Emst
Hanendorperweg 15
1960 · 74 m²
€ 375.691
Straatbeeld van Hullandstraat 10, 8166AS Emst
Hullandstraat 10
1993 · 92 m²
€ 424.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanendorperweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Emst willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hanendorperweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanendorperweg 20 in Emst.

Wat is Hanendorperweg 20 in Emst waard?
Hanendorperweg 20 in Emst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.642 (bandbreedte € 373.685 – € 475.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Emst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanendorperweg 20 in Emst?
De verwachte vraagprijs van Hanendorperweg 20 in Emst is in oktober 2026 € 414.113 (bandbreedte € 393.407 – € 434.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanendorperweg 20 in Emst?
Voor Hanendorperweg 20 adviseren wij een bod van € 435.439 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanendorperweg 20 in Emst?
De geschatte bruto maandlasten van Hanendorperweg 20 in Emst bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanendorperweg 20 in Emst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanendorperweg 20 in Emst is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 58.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanendorperweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Emst is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Hanendorperweg 20 ligt rond € 424.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanendorperweg 20?
Huishoudens in de buurt van Hanendorperweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Emst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.