Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter van Gelderweg 3

8166JV Emst

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.480
+16,1%
[ € 291.702 – € 371.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.361[ € 306.243 – € 338.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.857[ € 323.699 – € 357.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter van Gelderweg 3 in Emst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.480 (€ 4.947 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.097Sinds september +1,3%
+€ 45.95312 maanden +16,1%
+€ 34.89112 mnd vs. NL +12,2%
Dokter van Gelderweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.480 voor Dokter van Gelderweg 3 in Emst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter van Gelderweg 3 in Emst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.857. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.480.

Verwachte verkoopprijs Dokter van Gelderweg 3
€ 340.857[ € 323.699 – € 357.772 ]
Verkoper houdt over€ 335.858−€ 4.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.824+€ 8.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter van Gelderweg 3 in Emst heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter van Gelderweg 3
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 322.361[ € 306.243 – € 338.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.571 – € 5.052 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 892.835[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter van Gelderweg 3 adviseren wij in een bod van € 340.857, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.361 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.480+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.857+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.900+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter van Gelderweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 322.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter van Gelderweg 3 in Emst bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 331.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter van Gelderweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.480
Verwachte verkoopprijs€ 340.857
Verwachte vraagprijs€ 322.361
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKern Emst→
PlaatsEmst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Emst besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Emst

Kern Emst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hullandstraat 10, 8166AS Emst
Hullandstraat 10
1993 · 92 m²
€ 424.885
Straatbeeld van Schaverenseweg 14A, 8166JN Emst
Schaverenseweg 14A
2009 · 69 m²
€ 471.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.480 is Dokter van Gelderweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Kern Emst. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter van Gelderweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter van Gelderweg 3 in Emst.

Wat is Dokter van Gelderweg 3 in Emst waard?
Dokter van Gelderweg 3 in Emst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.480 (bandbreedte € 291.702 – € 371.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Emst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter van Gelderweg 3 in Emst?
De verwachte vraagprijs van Dokter van Gelderweg 3 in Emst is in oktober 2026 € 322.361 (bandbreedte € 306.243 – € 338.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter van Gelderweg 3 in Emst?
Voor Dokter van Gelderweg 3 adviseren wij een bod van € 340.857 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter van Gelderweg 3 in Emst?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter van Gelderweg 3 in Emst bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter van Gelderweg 3 in Emst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter van Gelderweg 3 in Emst is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 45.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter van Gelderweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Emst is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Dokter van Gelderweg 3 ligt rond € 331.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter van Gelderweg 3?
Huishoudens in de buurt van Dokter van Gelderweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Emst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.