Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 34

8166KB Emst

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.904
+16,1%
[ € 738.236 – € 939.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.787[ € 782.598 – € 864.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.298[ € 811.554 – € 896.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 34 in Emst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.904 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.368Sinds september +1,3%
+€ 116.29712 maanden +16,1%
+€ 88.30212 mnd vs. NL +12,2%
Stationsweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.904 voor Stationsweg 34 in Emst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 34 in Emst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.298. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 838.904.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 34
€ 854.298[ € 811.554 – € 896.980 ]
Verkoper houdt over€ 843.651−€ 10.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.534+€ 19.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 34 in Emst heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 34
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 823.787[ € 782.598 – € 864.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.961[ € 3.762 – € 4.159 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 891.663[ € 255.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 34 adviseren wij in een bod van € 854.298, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 823.787 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.904+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.298+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.013+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 823.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 34 in Emst bedragen € 4.252 per maand bij een woningwaarde van € 838.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.102
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.904
Verwachte verkoopprijs€ 854.298
Verwachte vraagprijs€ 823.787
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKern Emst→
PlaatsEmst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Emst besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Emst

Kern Emst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. van Rhijnstraat 24, 8166AM Emst
Ds. van Rhijnstraat 24
1969 · 108 m²
€ 461.849
Straatbeeld van Hanendorperweg 15, 8166JG Emst
Hanendorperweg 15
1960 · 74 m²
€ 375.691
Straatbeeld van Hullandstraat 10, 8166AS Emst
Hullandstraat 10
1993 · 92 m²
€ 424.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.904 duidelijk in het hogere segment van Kern Emst. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 34 in Emst.

Wat is Stationsweg 34 in Emst waard?
Stationsweg 34 in Emst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.904 (bandbreedte € 738.236 – € 939.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Emst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 34 in Emst?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 34 in Emst is in oktober 2026 € 823.787 (bandbreedte € 782.598 – € 864.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 34 in Emst?
Voor Stationsweg 34 adviseren wij een bod van € 854.298 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 34 in Emst?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 34 in Emst bedragen € 4.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.102 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 34 in Emst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 34 in Emst is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 116.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Emst is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 34 ligt rond € 838.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 34?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Emst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.