Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlekkertseveld 3A

8166KZ Emst

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.523
+16,1%
[ € 259.180 – € 329.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.393[ € 272.073 – € 300.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.884[ € 287.581 – € 317.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlekkertseveld 3A in Emst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.523 (€ 2.630 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.640Sinds september +1,3%
+€ 40.83012 maanden +16,1%
+€ 31.00212 mnd vs. NL +12,2%
Vlekkertseveld 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.523 voor Vlekkertseveld 3A in Emst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlekkertseveld 3A in Emst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.884. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.523.

Verwachte verkoopprijs Vlekkertseveld 3A
€ 302.884[ € 287.581 – € 317.854 ]
Verkoper houdt over€ 298.302−€ 4.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.092+€ 8.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlekkertseveld 3A in Emst heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Vlekkertseveld 3A
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 286.393[ € 272.073 – € 300.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 892.835[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlekkertseveld 3A adviseren wij in een bod van € 302.884, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 286.393 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.523+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.884+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.028+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlekkertseveld 3A zal in bij een vraagprijs van € 286.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlekkertseveld 3A in Emst bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 294.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlekkertseveld 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.523
Verwachte verkoopprijs€ 302.884
Verwachte vraagprijs€ 286.393
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Emst→
PlaatsEmst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Emst besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (18%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Emst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Emst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaverenseweg 14A, 8166JN Emst
Schaverenseweg 14A
2009 · 69 m²
€ 471.424
Straatbeeld van Hullandstraat 10, 8166AS Emst
Hullandstraat 10
1993 · 92 m²
€ 424.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.523 is Vlekkertseveld 3A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Emst. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlekkertseveld 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlekkertseveld 3A in Emst.

Wat is Vlekkertseveld 3A in Emst waard?
Vlekkertseveld 3A in Emst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.523 (bandbreedte € 259.180 – € 329.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Emst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlekkertseveld 3A in Emst?
De verwachte vraagprijs van Vlekkertseveld 3A in Emst is in oktober 2026 € 286.393 (bandbreedte € 272.073 – € 300.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlekkertseveld 3A in Emst?
Voor Vlekkertseveld 3A adviseren wij een bod van € 302.884 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlekkertseveld 3A in Emst?
De geschatte bruto maandlasten van Vlekkertseveld 3A in Emst bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlekkertseveld 3A in Emst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlekkertseveld 3A in Emst is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 40.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlekkertseveld 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Emst is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Vlekkertseveld 3A ligt rond € 294.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlekkertseveld 3A?
Huishoudens in de buurt van Vlekkertseveld 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Emst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.