Huiswaardemeter

Woningwaarde het Noord 20

8307AA Ens

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.067
+11,8%
[ € 286.059 – € 364.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.031[ € 297.379 – € 328.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.566[ € 320.277 – € 353.992 ]

Wat is mijn huis waard?

het Noord 20 in Ens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.067 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.001Sinds september +0,9%
+€ 34.23712 maanden +11,8%
+€ 22.97012 mnd vs. NL +7,9%
het Noord 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.067 voor het Noord 20 in Ens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Noord 20 in Ens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.566. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.067.

Verwachte verkoopprijs het Noord 20
€ 337.566[ € 320.277 – € 353.992 ]
Verkoper houdt over€ 332.603−€ 4.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.467+€ 8.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Noord 20 in Ens heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.566 per m².

Verwachte vraagprijs het Noord 20
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 313.031[ € 297.379 – € 328.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.566[ € 2.438 – € 2.694 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 466.469[ € 219.500 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Noord 20 adviseren wij in een bod van € 337.566, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 313.031 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.067+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.566+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.444+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Noord 20 zal in bij een vraagprijs van € 313.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Noord 20 in Ens bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 325.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Noord 20

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.067
Verwachte verkoopprijs€ 337.566
Verwachte vraagprijs€ 313.031
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEns-woonkern→
PlaatsEns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ens-woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (27%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ens-woonkern

Ens-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrand 43, 8307AE Ens
Bosrand 43
1969 · 125 m²
€ 275.906
Straatbeeld van Kampstraat 1, 8307BZ Ens
Kampstraat 1
1974 · 170 m²
€ 372.989
Straatbeeld van Noorderbocht 185, 8307DJ Ens
Noorderbocht 185
1985 · 79 m²
€ 205.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Noord 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ens-woonkern willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over het Noord 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Noord 20 in Ens.

Wat is het Noord 20 in Ens waard?
het Noord 20 in Ens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.067 (bandbreedte € 286.059 – € 364.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ens-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Noord 20 in Ens?
De verwachte vraagprijs van het Noord 20 in Ens is in oktober 2026 € 313.031 (bandbreedte € 297.379 – € 328.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.664.
Hoeveel moet ik overbieden op het Noord 20 in Ens?
Voor het Noord 20 adviseren wij een bod van € 337.566 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Noord 20 in Ens?
De geschatte bruto maandlasten van het Noord 20 in Ens bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Noord 20 in Ens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Noord 20 in Ens is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 34.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Noord 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ens-woonkern is € 302.000. De geschatte marktwaarde van het Noord 20 ligt rond € 325.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Noord 20?
Huishoudens in de buurt van het Noord 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ens-woonkern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.