Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterkant 21

8307AB Ens

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.826
+11,8%
[ € 379.127 – € 482.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.167[ € 395.359 – € 436.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.002[ € 423.034 – € 467.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkant 21 in Ens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.826 (€ 2.143 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.977Sinds september +0,9%
+€ 45.37612 maanden +11,8%
+€ 30.44312 mnd vs. NL +7,9%
Waterkant 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.826 voor Waterkant 21 in Ens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkant 21 in Ens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.002. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.826.

Verwachte verkoopprijs Waterkant 21
€ 446.002[ € 423.034 – € 467.563 ]
Verkoper houdt over€ 439.846−€ 6.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.072+€ 11.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterkant 21 in Ens heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.070 per m².

Verwachte vraagprijs Waterkant 21
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 416.167[ € 395.359 – € 436.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.070[ € 1.967 – € 2.174 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkant 21 adviseren wij in een bod van € 446.002, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.167 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.826+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.002+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.302+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkant 21 zal in bij een vraagprijs van € 416.167 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkant 21 in Ens bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 430.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkant 21

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.826
Verwachte verkoopprijs€ 446.002
Verwachte vraagprijs€ 416.167
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEns-bedrijventerrein→
PlaatsEns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ens-bedrijventerrein besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 166/mndElektriciteit(4.980 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
A (27%)
B (45%)
C (18%)
E (9%)

Wonen in Ens-bedrijventerrein

Ens-bedrijventerrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampstraat 1, 8307BZ Ens
Kampstraat 1
1974 · 170 m²
€ 372.989
Straatbeeld van Zwartemeerweg 7, 8307RP Ens
Zwartemeerweg 7
1965 · 199 m²
€ 433.039
Straatbeeld van Bosrand 43, 8307AE Ens
Bosrand 43
1969 · 125 m²
€ 275.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.826 zit Waterkant 21 in het middensegment van Ens-bedrijventerrein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterkant 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkant 21 in Ens.

Wat is Waterkant 21 in Ens waard?
Waterkant 21 in Ens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.826 (bandbreedte € 379.127 – € 482.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ens-bedrijventerrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterkant 21 in Ens?
De verwachte vraagprijs van Waterkant 21 in Ens is in oktober 2026 € 416.167 (bandbreedte € 395.359 – € 436.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterkant 21 in Ens?
Voor Waterkant 21 adviseren wij een bod van € 446.002 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterkant 21 in Ens?
De geschatte bruto maandlasten van Waterkant 21 in Ens bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterkant 21 in Ens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterkant 21 in Ens is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 45.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterkant 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ens-bedrijventerrein is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Waterkant 21 ligt rond € 430.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterkant 21?
Huishoudens in de buurt van Waterkant 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ens-bedrijventerrein heeft 24% van de woningen zonnepanelen.