Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnoldus van Bockholtstraat 13

8307AX Ens

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.951
+11,8%
[ € 339.637 – € 432.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.889[ € 353.295 – € 390.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.545[ € 380.145 – € 420.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnoldus van Bockholtstraat 13 in Ens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.951 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.563Sinds september +0,9%
+€ 40.64912 maanden +11,8%
+€ 27.27212 mnd vs. NL +7,9%
Arnoldus van Bockholtstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.951 voor Arnoldus van Bockholtstraat 13 in Ens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnoldus van Bockholtstraat 13 in Ens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.545. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.951.

Verwachte verkoopprijs Arnoldus van Bockholtstraat 13
€ 400.545[ € 380.145 – € 420.160 ]
Verkoper houdt over€ 394.889−€ 5.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.706+€ 10.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnoldus van Bockholtstraat 13 in Ens heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Arnoldus van Bockholtstraat 13
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 371.889[ € 353.295 – € 390.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnoldus van Bockholtstraat 13 adviseren wij in een bod van € 400.545, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.889 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.951+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.545+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.572+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnoldus van Bockholtstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 371.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnoldus van Bockholtstraat 13 in Ens bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 385.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnoldus van Bockholtstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.951
Verwachte verkoopprijs€ 400.545
Verwachte vraagprijs€ 371.889
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEns-woonkern→
PlaatsEns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ens-woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (27%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ens-woonkern

Ens-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrand 43, 8307AE Ens
Bosrand 43
1969 · 125 m²
€ 275.906
Straatbeeld van Kampstraat 1, 8307BZ Ens
Kampstraat 1
1974 · 170 m²
€ 372.989
Straatbeeld van Noorderbocht 185, 8307DJ Ens
Noorderbocht 185
1985 · 79 m²
€ 205.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.951 ligt Arnoldus van Bockholtstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ens-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arnoldus van Bockholtstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnoldus van Bockholtstraat 13 in Ens.

Wat is Arnoldus van Bockholtstraat 13 in Ens waard?
Arnoldus van Bockholtstraat 13 in Ens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.951 (bandbreedte € 339.637 – € 432.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ens-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnoldus van Bockholtstraat 13 in Ens?
De verwachte vraagprijs van Arnoldus van Bockholtstraat 13 in Ens is in oktober 2026 € 371.889 (bandbreedte € 353.295 – € 390.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnoldus van Bockholtstraat 13 in Ens?
Voor Arnoldus van Bockholtstraat 13 adviseren wij een bod van € 400.545 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnoldus van Bockholtstraat 13 in Ens?
De geschatte bruto maandlasten van Arnoldus van Bockholtstraat 13 in Ens bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnoldus van Bockholtstraat 13 in Ens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnoldus van Bockholtstraat 13 in Ens is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 40.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnoldus van Bockholtstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ens-woonkern is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Arnoldus van Bockholtstraat 13 ligt rond € 385.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnoldus van Bockholtstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Arnoldus van Bockholtstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ens-woonkern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.