Huiswaardemeter

Woningwaarde Petrus Aemiliusstraat 15

8307BB Ens

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.309
+11,8%
[ € 466.672 – € 593.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.345[ € 486.728 – € 537.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.903[ € 520.799 – € 575.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Petrus Aemiliusstraat 15 in Ens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.309 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.896Sinds september +0,9%
+€ 55.85412 maanden +11,8%
+€ 37.47312 mnd vs. NL +7,9%
Petrus Aemiliusstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.309 voor Petrus Aemiliusstraat 15 in Ens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petrus Aemiliusstraat 15 in Ens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.903. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.309.

Verwachte verkoopprijs Petrus Aemiliusstraat 15
€ 548.903[ € 520.799 – € 575.619 ]
Verkoper houdt over€ 541.615−€ 7.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.031+€ 13.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petrus Aemiliusstraat 15 in Ens heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Petrus Aemiliusstraat 15
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 512.345[ € 486.728 – € 537.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petrus Aemiliusstraat 15 adviseren wij in een bod van € 548.903, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.345 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.309+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.903+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.348+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petrus Aemiliusstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 512.345 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petrus Aemiliusstraat 15 in Ens bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 530.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petrus Aemiliusstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.309
Verwachte verkoopprijs€ 548.903
Verwachte vraagprijs€ 512.345
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEns-woonkern→
PlaatsEns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ens-woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (27%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ens-woonkern

Ens-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampstraat 1, 8307BZ Ens
Kampstraat 1
1974 · 170 m²
€ 372.989
Straatbeeld van Bosrand 43, 8307AE Ens
Bosrand 43
1969 · 125 m²
€ 275.906
Straatbeeld van Noorderbocht 73, 8307DB Ens
Noorderbocht 73
1993 · 239 m²
€ 697.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Petrus Aemiliusstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.309 duidelijk in het hogere segment van Ens-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Petrus Aemiliusstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petrus Aemiliusstraat 15 in Ens.

Wat is Petrus Aemiliusstraat 15 in Ens waard?
Petrus Aemiliusstraat 15 in Ens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.309 (bandbreedte € 466.672 – € 593.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ens-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petrus Aemiliusstraat 15 in Ens?
De verwachte vraagprijs van Petrus Aemiliusstraat 15 in Ens is in oktober 2026 € 512.345 (bandbreedte € 486.728 – € 537.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Petrus Aemiliusstraat 15 in Ens?
Voor Petrus Aemiliusstraat 15 adviseren wij een bod van € 548.903 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petrus Aemiliusstraat 15 in Ens?
De geschatte bruto maandlasten van Petrus Aemiliusstraat 15 in Ens bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petrus Aemiliusstraat 15 in Ens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petrus Aemiliusstraat 15 in Ens is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 55.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petrus Aemiliusstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ens-woonkern is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Petrus Aemiliusstraat 15 ligt rond € 530.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petrus Aemiliusstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Petrus Aemiliusstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ens-woonkern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.