Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Diekman 7

7214CB Epse

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.436
+7,3%
[ € 420.144 – € 534.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.882[ € 442.588 – € 489.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.276[ € 464.717 – € 513.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Diekman 7 in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.436 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.801Sinds september +0,6%
+€ 32.55112 maanden +7,3%
+€ 15.31612 mnd vs. NL +3,4%
Het Diekman 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.436 voor Het Diekman 7 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Diekman 7 in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.276. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.436.

Verwachte verkoopprijs Het Diekman 7
€ 489.276[ € 464.717 – € 513.635 ]
Verkoper houdt over€ 482.644−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.212+€ 11.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Diekman 7 in Epse heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Het Diekman 7
Onder gem. in buurt EpseBoven gem.
€ 465.882[ € 442.588 – € 489.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epse
€ 750.500[ € 365.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Diekman 7 adviseren wij in een bod van € 489.276, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.882 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.436+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.276+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.740+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Diekman 7 zal in bij een vraagprijs van € 465.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Diekman 7 in Epse bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 477.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Diekman 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.436
Verwachte verkoopprijs€ 489.276
Verwachte vraagprijs€ 465.882
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEpse→
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epse besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Azink 4, 7214CA Epse
Klein Azink 4
1991 · 121 m²
€ 498.017
Straatbeeld van Klein Azink 2, 7214CA Epse
Klein Azink 2
1991 · 116 m²
€ 485.239
Straatbeeld van Het Wansink 47, 7214AH Epse
Het Wansink 47
1994 · 79 m²
€ 300.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.436 is Het Diekman 7 een van de meer betaalbare woningen in Epse. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Het Diekman 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Diekman 7 in Epse.

Wat is Het Diekman 7 in Epse waard?
Het Diekman 7 in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.436 (bandbreedte € 420.144 – € 534.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Diekman 7 in Epse?
De verwachte vraagprijs van Het Diekman 7 in Epse is in oktober 2026 € 465.882 (bandbreedte € 442.588 – € 489.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Diekman 7 in Epse?
Voor Het Diekman 7 adviseren wij een bod van € 489.276 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Diekman 7 in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Het Diekman 7 in Epse bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Diekman 7 in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Diekman 7 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 32.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Diekman 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epse is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Het Diekman 7 ligt rond € 477.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Diekman 7?
Huishoudens in de buurt van Het Diekman 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.