Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Diekman 14

7214CC Epse

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.133
+7,3%
[ € 517.557 – € 658.709 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.198[ € 573.016 – € 633.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Diekman 14 in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.133 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.451Sinds september +0,6%
+€ 40.09812 maanden +7,3%
+€ 18.86612 mnd vs. NL +3,4%
Het Diekman 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.133 voor Het Diekman 14 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Diekman 14 in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.198. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 588.133.

Verwachte verkoopprijs Het Diekman 14
€ 602.198[ € 573.016 – € 633.334 ]
Verkoper houdt over€ 594.324−€ 7.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.392+€ 14.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.324

Wat is de vraagprijs?

Het Diekman 14 in Epse staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Vraagprijs Het Diekman 14
Onder gem. in buurt EpseBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.767 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epse
€ 750.500[ € 365.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Diekman 14 adviseren wij in een bod van € 602.198, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.133+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.198+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.308+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Diekman 14 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Diekman 14 in Epse bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 588.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.876
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Diekman 14

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.133
Verwachte verkoopprijs€ 602.198
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEpse→
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epse besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Azink 4, 7214CA Epse
Klein Azink 4
1991 · 121 m²
€ 498.017
Straatbeeld van Klein Azink 2, 7214CA Epse
Klein Azink 2
1991 · 116 m²
€ 485.239
Straatbeeld van Het Wansink 47, 7214AH Epse
Het Wansink 47
1994 · 79 m²
€ 300.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Diekman 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 588.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Epse willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Het Diekman 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Diekman 14 in Epse.

Wat is Het Diekman 14 in Epse waard?
Het Diekman 14 in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.133 (bandbreedte € 517.557 – € 658.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epse.
Wat is de vraagprijs van Het Diekman 14 in Epse?
Het Diekman 14 in Epse staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Diekman 14 in Epse?
Voor Het Diekman 14 adviseren wij een bod van € 602.198 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Diekman 14 in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Het Diekman 14 in Epse bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.876 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Diekman 14 in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Diekman 14 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 40.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Diekman 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epse is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Het Diekman 14 ligt rond € 588.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Diekman 14?
Huishoudens in de buurt van Het Diekman 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.