Huiswaardemeter

Woningwaarde Lochemseweg 42

7214RK Epse

230 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.848
+7,3%
[ € 671.306 – € 854.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.587[ € 711.158 – € 786.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.380[ € 738.182 – € 815.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Lochemseweg 42 in Epse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.848 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.476Sinds september +0,6%
+€ 52.01012 maanden +7,3%
+€ 24.47112 mnd vs. NL +3,4%
Lochemseweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.848 voor Lochemseweg 42 in Epse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lochemseweg 42 in Epse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.380. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 762.848.

Verwachte verkoopprijs Lochemseweg 42
€ 777.380[ € 738.182 – € 815.885 ]
Verkoper houdt over€ 767.579−€ 9.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.078+€ 17.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lochemseweg 42 in Epse heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Lochemseweg 42
Onder gem. in buurt EpseBoven gem.
€ 748.587[ € 711.158 – € 786.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epse
€ 750.500[ € 365.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lochemseweg 42 adviseren wij in een bod van € 777.380, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 748.587 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.848+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.380+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.249+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lochemseweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 748.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lochemseweg 42 in Epse bedragen € 3.877 per maand bij een woningwaarde van € 762.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.730
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lochemseweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.848
Verwachte verkoopprijs€ 777.380
Verwachte vraagprijs€ 748.587
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEpse→
PlaatsEpse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epse besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Epse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Epse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.v.d.Hoevenlaan 18, 7211AL Eefde
Dr.v.d.Hoevenlaan 18
1957 · 258 m²
€ 1.064.689
Straatbeeld van Schoolstraat 27, 7211BB Eefde
Schoolstraat 27
1953 · 126 m²
€ 494.974
Straatbeeld van Deventerweg 49, 7213EE Gorssel
Deventerweg 49
1932 · 227 m²
€ 1.014.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 762.848 ligt Lochemseweg 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Epse. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lochemseweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lochemseweg 42 in Epse.

Wat is Lochemseweg 42 in Epse waard?
Lochemseweg 42 in Epse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.848 (bandbreedte € 671.306 – € 854.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lochemseweg 42 in Epse?
De verwachte vraagprijs van Lochemseweg 42 in Epse is in oktober 2026 € 748.587 (bandbreedte € 711.158 – € 786.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Lochemseweg 42 in Epse?
Voor Lochemseweg 42 adviseren wij een bod van € 777.380 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lochemseweg 42 in Epse?
De geschatte bruto maandlasten van Lochemseweg 42 in Epse bedragen € 3.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.730 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lochemseweg 42 in Epse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lochemseweg 42 in Epse is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 52.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lochemseweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epse is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Lochemseweg 42 ligt rond € 762.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lochemseweg 42?
Huishoudens in de buurt van Lochemseweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epse heeft 22% van de woningen zonnepanelen.