Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolen 11

8311BD Espel

142 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 2.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.662
+11,8%
[ € 339.383 – € 431.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.678[ € 353.094 – € 390.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.173[ € 379.576 – € 419.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolen 11 in Espel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.662 (€ 2.716 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.560Sinds september +0,9%
+€ 40.61912 maanden +11,8%
+€ 27.25212 mnd vs. NL +7,9%
Korenmolen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.662 voor Korenmolen 11 in Espel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolen 11 in Espel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.173. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.662.

Verwachte verkoopprijs Korenmolen 11
€ 400.173[ € 379.576 – € 419.532 ]
Verkoper houdt over€ 394.521−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.326+€ 10.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolen 11 in Espel heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolen 11
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 371.678[ € 353.094 – € 390.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.617[ € 2.487 – € 2.748 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolen 11 adviseren wij in een bod van € 400.173, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.678 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.662+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.173+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.182+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolen 11 zal in bij een vraagprijs van € 371.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolen 11 in Espel bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 385.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolen 11

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.662
Verwachte verkoopprijs€ 400.173
Verwachte vraagprijs€ 371.678
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEspel-woonkern→
PlaatsEspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Espel-woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (16%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Espel-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Espel-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenkruier 13, 8311BJ Espel
Binnenkruier 13
2018 · 147 m²
€ 396.622
Straatbeeld van Korenmolen 18, 8311BD Espel
Korenmolen 18
2010 · 156 m²
€ 440.966
Straatbeeld van Binnenkruier 1, 8311BJ Espel
Binnenkruier 1
2019 · 172 m²
€ 776.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.662 ligt Korenmolen 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Espel-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenmolen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolen 11 in Espel.

Wat is Korenmolen 11 in Espel waard?
Korenmolen 11 in Espel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.662 (bandbreedte € 339.383 – € 431.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Espel-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolen 11 in Espel?
De verwachte vraagprijs van Korenmolen 11 in Espel is in oktober 2026 € 371.678 (bandbreedte € 353.094 – € 390.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolen 11 in Espel?
Voor Korenmolen 11 adviseren wij een bod van € 400.173 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolen 11 in Espel?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolen 11 in Espel bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolen 11 in Espel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolen 11 in Espel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 40.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Espel-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolen 11 ligt rond € 385.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolen 11?
Huishoudens in de buurt van Korenmolen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Espel-woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.