Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenkruier 21

8311BJ Espel

151 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.886
+11,8%
[ € 366.860 – € 466.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.526[ € 382.400 – € 422.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.758[ € 409.550 – € 452.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenkruier 21 in Espel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.886 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.848Sinds september +0,9%
+€ 43.90812 maanden +11,8%
+€ 29.45812 mnd vs. NL +7,9%
Binnenkruier 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.886 voor Binnenkruier 21 in Espel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenkruier 21 in Espel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.758. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.886.

Verwachte verkoopprijs Binnenkruier 21
€ 431.758[ € 409.550 – € 452.660 ]
Verkoper houdt over€ 425.759−€ 5.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.543+€ 10.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenkruier 21 in Espel heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenkruier 21
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 402.526[ € 382.400 – € 422.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.666[ € 2.532 – € 2.799 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenkruier 21 adviseren wij in een bod van € 431.758, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.526 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.886+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.758+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.346+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenkruier 21 zal in bij een vraagprijs van € 402.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenkruier 21 in Espel bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 416.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenkruier 21

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.886
Verwachte verkoopprijs€ 431.758
Verwachte vraagprijs€ 402.526
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEspel-woonkern→
PlaatsEspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Espel-woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (16%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Espel-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Espel-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenkruier 13, 8311BJ Espel
Binnenkruier 13
2018 · 147 m²
€ 396.622
Straatbeeld van Korenmolen 18, 8311BD Espel
Korenmolen 18
2010 · 156 m²
€ 440.966
Straatbeeld van Binnenkruier 1, 8311BJ Espel
Binnenkruier 1
2019 · 172 m²
€ 776.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.886 ligt Binnenkruier 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Espel-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenkruier 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenkruier 21 in Espel.

Wat is Binnenkruier 21 in Espel waard?
Binnenkruier 21 in Espel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.886 (bandbreedte € 366.860 – € 466.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Espel-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenkruier 21 in Espel?
De verwachte vraagprijs van Binnenkruier 21 in Espel is in oktober 2026 € 402.526 (bandbreedte € 382.400 – € 422.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenkruier 21 in Espel?
Voor Binnenkruier 21 adviseren wij een bod van € 431.758 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenkruier 21 in Espel?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenkruier 21 in Espel bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenkruier 21 in Espel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenkruier 21 in Espel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 43.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenkruier 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Espel-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Binnenkruier 21 ligt rond € 416.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenkruier 21?
Huishoudens in de buurt van Binnenkruier 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Espel-woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.