Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 24

4185NB Est

234 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.061
+2,7%
[ € 719.894 – € 916.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.209[ € 763.999 – € 844.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.152[ € 789.975 – € 873.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 24 in Est heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.061 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds september +0,2%
+€ 21.28612 maanden +2,7%
€ -9.58212 mnd vs. NL -1,2%
Dorpsstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.061 voor Dorpsstraat 24 in Est. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 24 in Est heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.152. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 818.061.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 24
€ 832.152[ € 789.975 – € 873.129 ]
Verkoper houdt over€ 821.748−€ 10.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.945+€ 18.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 24 in Est heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 24
Onder gem. in Waardenburg en OpijnenBoven gem.
€ 804.209[ € 763.999 – € 844.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.265 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in Waardenburg en Opijnen
€ 911.889[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 24 adviseren wij in een bod van € 832.152, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 804.209 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.061+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.152+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.760+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 804.209 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 24 in Est bedragen € 4.200 per maand bij een woningwaarde van € 818.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.000
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte799 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.061
Verwachte verkoopprijs€ 832.152
Verwachte vraagprijs€ 804.209
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtEst→
PlaatsEst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Est besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (27%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Est

Dagelijkse voorzieningen liggen in Est op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoek 5, 4185NT Est
De Hoek 5
1986 · 100 m²
€ 371.911
Straatbeeld van Esterweg 2, 4185NN Est
Esterweg 2
1900 · 212 m²
€ 918.101
Straatbeeld van Wethouder van Akenstraat 3, 4185NC Est
Wethouder van Akenstraat 3
1975 · 122 m²
€ 612.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.061 duidelijk in het hogere segment van Est. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 24 in Est.

Wat is Dorpsstraat 24 in Est waard?
Dorpsstraat 24 in Est heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.061 (bandbreedte € 719.894 – € 916.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Est.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 24 in Est?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 24 in Est is in oktober 2026 € 804.209 (bandbreedte € 763.999 – € 844.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 24 in Est?
Voor Dorpsstraat 24 adviseren wij een bod van € 832.152 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 24 in Est?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 24 in Est bedragen € 4.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.000 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 24 in Est zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 24 in Est is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.286) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Est is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 24 ligt rond € 818.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Est heeft 33% van de woningen zonnepanelen.