Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 30

4185NB Est

249 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.686
+2,7%
[ € 701.084 – € 892.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.946[ € 742.849 – € 821.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.704[ € 771.077 – € 852.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 30 in Est heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.686 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,2%
+€ 20.73012 maanden +2,7%
€ -9.33112 mnd vs. NL -1,2%
Dorpsstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.686 voor Dorpsstraat 30 in Est. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 30 in Est heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.704. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 796.686.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 30
€ 811.704[ € 771.077 – € 852.243 ]
Verkoper houdt over€ 801.525−€ 10.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.088+€ 18.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 30 in Est heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 30
Onder gem. in Waardenburg en OpijnenBoven gem.
€ 781.946[ € 742.849 – € 821.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in Waardenburg en Opijnen
€ 911.889[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 30 adviseren wij in een bod van € 811.704, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 781.946 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.686+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.704+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.289+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 781.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 30 in Est bedragen € 4.097 per maand bij een woningwaarde van € 796.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.896
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.686
Verwachte verkoopprijs€ 811.704
Verwachte vraagprijs€ 781.946
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtEst→
PlaatsEst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Est besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (27%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Est

Dagelijkse voorzieningen liggen in Est op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoek 5, 4185NT Est
De Hoek 5
1986 · 100 m²
€ 371.911
Straatbeeld van Esterweg 2, 4185NN Est
Esterweg 2
1900 · 212 m²
€ 918.101
Straatbeeld van Wethouder van Akenstraat 3, 4185NC Est
Wethouder van Akenstraat 3
1975 · 122 m²
€ 612.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.686 duidelijk in het hogere segment van Est. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 30 in Est.

Wat is Dorpsstraat 30 in Est waard?
Dorpsstraat 30 in Est heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.686 (bandbreedte € 701.084 – € 892.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Est.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 30 in Est?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 30 in Est is in oktober 2026 € 781.946 (bandbreedte € 742.849 – € 821.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 30 in Est?
Voor Dorpsstraat 30 adviseren wij een bod van € 811.704 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 30 in Est?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 30 in Est bedragen € 4.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.896 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 30 in Est zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 30 in Est is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.730) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Est is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 30 ligt rond € 796.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Est heeft 33% van de woningen zonnepanelen.