Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder van Akenstraat 31

4185NC Est

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.170
+2,7%
[ € 320.470 – € 407.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.829[ € 337.088 – € 372.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.757[ € 354.954 – € 392.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder van Akenstraat 31 in Est heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.170 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,2%
+€ 9.47612 maanden +2,7%
€ -4.26512 mnd vs. NL -1,2%
Wethouder van Akenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.170 voor Wethouder van Akenstraat 31 in Est. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder van Akenstraat 31 in Est heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.757. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 364.170.

Verwachte verkoopprijs Wethouder van Akenstraat 31
€ 373.757[ € 354.954 – € 392.316 ]
Verkoper houdt over€ 368.396−€ 5.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.382+€ 9.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder van Akenstraat 31 in Est heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder van Akenstraat 31
Onder gem. in Waardenburg en OpijnenBoven gem.
€ 354.829[ € 337.088 – € 372.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in Waardenburg en Opijnen
€ 911.889[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder van Akenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 373.757, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 354.829 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.170+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.757+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.445+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder van Akenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 354.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder van Akenstraat 31 in Est bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 364.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder van Akenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.170
Verwachte verkoopprijs€ 373.757
Verwachte vraagprijs€ 354.829
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtEst→
PlaatsEst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Est besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (27%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Est

Dagelijkse voorzieningen liggen in Est op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoek 5, 4185NT Est
De Hoek 5
1986 · 100 m²
€ 371.911
Straatbeeld van Wethouder van Akenstraat 3, 4185NC Est
Wethouder van Akenstraat 3
1975 · 122 m²
€ 612.524
Straatbeeld van Hiernstraat 4, 4181BD Waardenburg
Hiernstraat 4
1973 · 143 m²
€ 673.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.170 is Wethouder van Akenstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Est. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder van Akenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder van Akenstraat 31 in Est.

Wat is Wethouder van Akenstraat 31 in Est waard?
Wethouder van Akenstraat 31 in Est heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.170 (bandbreedte € 320.470 – € 407.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Est.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder van Akenstraat 31 in Est?
De verwachte vraagprijs van Wethouder van Akenstraat 31 in Est is in oktober 2026 € 354.829 (bandbreedte € 337.088 – € 372.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder van Akenstraat 31 in Est?
Voor Wethouder van Akenstraat 31 adviseren wij een bod van € 373.757 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder van Akenstraat 31 in Est?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder van Akenstraat 31 in Est bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder van Akenstraat 31 in Est zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder van Akenstraat 31 in Est is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder van Akenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Est is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder van Akenstraat 31 ligt rond € 364.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder van Akenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Wethouder van Akenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Est heeft 33% van de woningen zonnepanelen.