Huiswaardemeter

Woningwaarde De Riegert 11

4185NV Est

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.945
+2,7%
[ € 640.592 – € 815.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.820[ € 678.129 – € 749.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.349[ € 705.254 – € 779.491 ]

Wat is mijn huis waard?

De Riegert 11 in Est heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.945 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.598Sinds september +0,2%
+€ 18.94112 maanden +2,7%
€ -8.52712 mnd vs. NL -1,2%
De Riegert 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.945 voor De Riegert 11 in Est. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Riegert 11 in Est heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.349. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 727.945.

Verwachte verkoopprijs De Riegert 11
€ 742.349[ € 705.254 – € 779.491 ]
Verkoper houdt over€ 732.933−€ 9.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.346+€ 16.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Riegert 11 in Est heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs De Riegert 11
Onder gem. in Waardenburg en OpijnenBoven gem.
€ 713.820[ € 678.129 – € 749.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Waardenburg en Opijnen
€ 911.889[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Riegert 11 adviseren wij in een bod van € 742.349, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 713.820 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.945+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.349+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.466+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Riegert 11 zal in bij een vraagprijs van € 713.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Riegert 11 in Est bedragen € 3.744 per maand bij een woningwaarde van € 727.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.560
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Riegert 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.945
Verwachte verkoopprijs€ 742.349
Verwachte vraagprijs€ 713.820
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtEst→
PlaatsEst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Est besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (27%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Est

Dagelijkse voorzieningen liggen in Est op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder van Akenstraat 3, 4185NC Est
Wethouder van Akenstraat 3
1975 · 122 m²
€ 612.524
Straatbeeld van De Hoek 5, 4185NT Est
De Hoek 5
1986 · 100 m²
€ 371.911
Straatbeeld van Prins Willem Alexanderstraat 19, 4181BA Waardenburg
Prins Willem Alexanderstraat 19
1997 · 173 m²
€ 620.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Riegert 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.945 duidelijk in het hogere segment van Est. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Riegert 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Riegert 11 in Est.

Wat is De Riegert 11 in Est waard?
De Riegert 11 in Est heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.945 (bandbreedte € 640.592 – € 815.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Est.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Riegert 11 in Est?
De verwachte vraagprijs van De Riegert 11 in Est is in oktober 2026 € 713.820 (bandbreedte € 678.129 – € 749.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op De Riegert 11 in Est?
Voor De Riegert 11 adviseren wij een bod van € 742.349 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Riegert 11 in Est?
De geschatte bruto maandlasten van De Riegert 11 in Est bedragen € 3.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.560 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Riegert 11 in Est zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Riegert 11 in Est is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.941) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Riegert 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Est is € 489.000. De geschatte marktwaarde van De Riegert 11 ligt rond € 727.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Riegert 11?
Huishoudens in de buurt van De Riegert 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Est heeft 33% van de woningen zonnepanelen.