Huiswaardemeter

Woningwaarde De Riegert 3

4185NV Est

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.115
+2,7%
[ € 527.221 – € 671.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.831[ € 555.589 – € 614.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.748[ € 582.813 – € 644.163 ]

Wat is mijn huis waard?

De Riegert 3 in Est heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.115 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,2%
+€ 15.58912 maanden +2,7%
€ -7.01812 mnd vs. NL -1,2%
De Riegert 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.115 voor De Riegert 3 in Est. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Riegert 3 in Est heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.748. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 599.115.

Verwachte verkoopprijs De Riegert 3
€ 613.748[ € 582.813 – € 644.163 ]
Verkoper houdt over€ 605.747−€ 8.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.173+€ 14.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Riegert 3 in Est heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs De Riegert 3
Onder gem. in Waardenburg en OpijnenBoven gem.
€ 584.831[ € 555.589 – € 614.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.115 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in Waardenburg en Opijnen
€ 911.889[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Riegert 3 adviseren wij in een bod van € 613.748, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 584.831 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.115+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.748+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.435+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Riegert 3 zal in bij een vraagprijs van € 584.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Riegert 3 in Est bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 599.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Riegert 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.115
Verwachte verkoopprijs€ 613.748
Verwachte vraagprijs€ 584.831
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtEst→
PlaatsEst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Est besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (27%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Est

Dagelijkse voorzieningen liggen in Est op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder van Akenstraat 3, 4185NC Est
Wethouder van Akenstraat 3
1975 · 122 m²
€ 612.524
Straatbeeld van De Hoek 5, 4185NT Est
De Hoek 5
1986 · 100 m²
€ 371.911
Straatbeeld van Weerdenborch 17, 4181DA Waardenburg
Weerdenborch 17
1997 · 142 m²
€ 422.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.115 zit De Riegert 3 in het middensegment van Est — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Riegert 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Riegert 3 in Est.

Wat is De Riegert 3 in Est waard?
De Riegert 3 in Est heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.115 (bandbreedte € 527.221 – € 671.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Est.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Riegert 3 in Est?
De verwachte vraagprijs van De Riegert 3 in Est is in oktober 2026 € 584.831 (bandbreedte € 555.589 – € 614.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op De Riegert 3 in Est?
Voor De Riegert 3 adviseren wij een bod van € 613.748 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Riegert 3 in Est?
De geschatte bruto maandlasten van De Riegert 3 in Est bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Riegert 3 in Est zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Riegert 3 in Est is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.589) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Riegert 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Est is € 489.000. De geschatte marktwaarde van De Riegert 3 ligt rond € 599.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Riegert 3?
Huishoudens in de buurt van De Riegert 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Est heeft 33% van de woningen zonnepanelen.