Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenmakers Erf 10

4185NX Est

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.962
+2,7%
[ € 451.407 – € 574.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.793[ € 475.753 – € 525.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.427[ € 499.065 – € 551.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenmakers Erf 10 in Est heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.962 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.126Sinds september +0,2%
+€ 13.34712 maanden +2,7%
€ -6.00912 mnd vs. NL -1,2%
Wagenmakers Erf 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.962 voor Wagenmakers Erf 10 in Est. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmakers Erf 10 in Est heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.427. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.962.

Verwachte verkoopprijs Wagenmakers Erf 10
€ 525.427[ € 499.065 – € 551.599 ]
Verkoper houdt over€ 518.397−€ 7.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.086+€ 12.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenmakers Erf 10 in Est heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenmakers Erf 10
Onder gem. in Waardenburg en OpijnenBoven gem.
€ 500.793[ € 475.753 – € 525.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in Waardenburg en Opijnen
€ 911.889[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmakers Erf 10 adviseren wij in een bod van € 525.427, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.793 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.962+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.427+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.698+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmakers Erf 10 zal in bij een vraagprijs van € 500.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmakers Erf 10 in Est bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 512.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmakers Erf 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.962
Verwachte verkoopprijs€ 525.427
Verwachte vraagprijs€ 500.793
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtEst→
PlaatsEst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Est besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (27%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Est

Dagelijkse voorzieningen liggen in Est op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoek 5, 4185NT Est
De Hoek 5
1986 · 100 m²
€ 371.911
Straatbeeld van Weerdenborch 17, 4181DA Waardenburg
Weerdenborch 17
1997 · 142 m²
€ 422.243
Straatbeeld van Prins Willem Alexanderstraat 19, 4181BA Waardenburg
Prins Willem Alexanderstraat 19
1997 · 173 m²
€ 620.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenmakers Erf 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.962 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Est willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wagenmakers Erf 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmakers Erf 10 in Est.

Wat is Wagenmakers Erf 10 in Est waard?
Wagenmakers Erf 10 in Est heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.962 (bandbreedte € 451.407 – € 574.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Est.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenmakers Erf 10 in Est?
De verwachte vraagprijs van Wagenmakers Erf 10 in Est is in oktober 2026 € 500.793 (bandbreedte € 475.753 – € 525.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmakers Erf 10 in Est?
Voor Wagenmakers Erf 10 adviseren wij een bod van € 525.427 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenmakers Erf 10 in Est?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenmakers Erf 10 in Est bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmakers Erf 10 in Est zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenmakers Erf 10 in Est is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.347) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmakers Erf 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Est is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmakers Erf 10 ligt rond € 512.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenmakers Erf 10?
Huishoudens in de buurt van Wagenmakers Erf 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Est heeft 33% van de woningen zonnepanelen.