Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenmakers Erf 3

4185NX Est

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.668
+2,7%
[ € 520.668 – € 662.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.484[ € 548.610 – € 606.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.201[ € 575.492 – € 636.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenmakers Erf 3 in Est heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.668 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds september +0,2%
+€ 15.39512 maanden +2,7%
€ -6.93112 mnd vs. NL -1,2%
Wagenmakers Erf 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.668 voor Wagenmakers Erf 3 in Est. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmakers Erf 3 in Est heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.201. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.668.

Verwachte verkoopprijs Wagenmakers Erf 3
€ 606.201[ € 575.492 – € 636.070 ]
Verkoper houdt over€ 598.283−€ 7.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.475+€ 14.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenmakers Erf 3 in Est heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenmakers Erf 3
Onder gem. in Waardenburg en OpijnenBoven gem.
€ 577.484[ € 548.610 – € 606.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in Waardenburg en Opijnen
€ 911.889[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmakers Erf 3 adviseren wij in een bod van € 606.201, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 577.484 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.668+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.201+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.511+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmakers Erf 3 zal in bij een vraagprijs van € 577.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmakers Erf 3 in Est bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 591.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmakers Erf 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.668
Verwachte verkoopprijs€ 606.201
Verwachte vraagprijs€ 577.484
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtEst→
PlaatsEst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Est besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (27%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Est

Dagelijkse voorzieningen liggen in Est op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoek 5, 4185NT Est
De Hoek 5
1986 · 100 m²
€ 371.911
Straatbeeld van Prins Willem Alexanderstraat 19, 4181BA Waardenburg
Prins Willem Alexanderstraat 19
1997 · 173 m²
€ 620.298
Straatbeeld van Weerdenborch 17, 4181DA Waardenburg
Weerdenborch 17
1997 · 142 m²
€ 422.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.668 zit Wagenmakers Erf 3 in het middensegment van Est — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wagenmakers Erf 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmakers Erf 3 in Est.

Wat is Wagenmakers Erf 3 in Est waard?
Wagenmakers Erf 3 in Est heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.668 (bandbreedte € 520.668 – € 662.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Est.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenmakers Erf 3 in Est?
De verwachte vraagprijs van Wagenmakers Erf 3 in Est is in oktober 2026 € 577.484 (bandbreedte € 548.610 – € 606.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmakers Erf 3 in Est?
Voor Wagenmakers Erf 3 adviseren wij een bod van € 606.201 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenmakers Erf 3 in Est?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenmakers Erf 3 in Est bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmakers Erf 3 in Est zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenmakers Erf 3 in Est is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.395) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmakers Erf 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Est is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmakers Erf 3 ligt rond € 591.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenmakers Erf 3?
Huishoudens in de buurt van Wagenmakers Erf 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Est heeft 33% van de woningen zonnepanelen.