Huiswaardemeter

Woningwaarde Wimmersstraat 34

6471AB Eygelshoven

Te koop
205 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.187
+2,0%
[ € 315.205 – € 401.169 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.412[ € 347.133 – € 383.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Wimmersstraat 34 in Eygelshoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.187 (€ 1.747 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds mei +0,2%
+€ 6.95212 maanden +2,0%
€ -7.94312 mnd vs. NL -2,3%
Wimmersstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.187 voor Wimmersstraat 34 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wimmersstraat 34 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.412. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.187.

Verwachte verkoopprijs Wimmersstraat 34
€ 366.412[ € 347.133 – € 383.673 ]
Verkoper houdt over€ 361.131−€ 5.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.890+€ 9.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.131

Wat is de vraagprijs?

Wimmersstraat 34 in Eygelshoven staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.702 per m².

Vraagprijs Wimmersstraat 34
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.702[ € 1.617 – € 1.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 318.917[ € 175.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wimmersstraat 34 adviseren wij in een bod van € 366.412, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.187+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.412+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.733+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wimmersstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wimmersstraat 34 in Eygelshoven bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 358.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wimmersstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.187
Verwachte verkoopprijs€ 366.412
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghofstraat 119, 6471EE Eygelshoven
Berghofstraat 119
1974 · 75 m²
€ 161.617
Straatbeeld van Veldhofstraat 27B, 6471CA Eygelshoven
Veldhofstraat 27B
1990 · 71 m²
€ 175.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wimmersstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 358.187 duidelijk in het hogere segment van Eygelshoven-Kom. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wimmersstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wimmersstraat 34 in Eygelshoven.

Wat is Wimmersstraat 34 in Eygelshoven waard?
Wimmersstraat 34 in Eygelshoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.187 (bandbreedte € 315.205 – € 401.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de vraagprijs van Wimmersstraat 34 in Eygelshoven?
Wimmersstraat 34 in Eygelshoven staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Wimmersstraat 34 in Eygelshoven?
Voor Wimmersstraat 34 adviseren wij een bod van € 366.412 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wimmersstraat 34 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wimmersstraat 34 in Eygelshoven bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wimmersstraat 34 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wimmersstraat 34 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.952) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wimmersstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Wimmersstraat 34 ligt rond € 358.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wimmersstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Wimmersstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.