Huiswaardemeter

Woningwaarde Wimmersstraat 34

6471AB Eygelshoven

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.592
+2,9%
[ € 314.681 – € 400.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.273[ € 331.809 – € 366.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.947[ € 347.404 – € 383.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Wimmersstraat 34 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.592 (€ 1.744 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 846Sinds september +0,2%
+€ 10.02312 maanden +2,9%
€ -3.44212 mnd vs. NL -1,0%
Wimmersstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.592 voor Wimmersstraat 34 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wimmersstraat 34 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.947. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 357.592.

Verwachte verkoopprijs Wimmersstraat 34
€ 364.947[ € 347.404 – € 383.974 ]
Verkoper houdt over€ 359.683−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.396+€ 9.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wimmersstraat 34 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.704 per m².

Verwachte vraagprijs Wimmersstraat 34
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 349.273[ € 331.809 – € 366.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.704[ € 1.619 – € 1.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 302.994[ € 125.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wimmersstraat 34 adviseren wij in een bod van € 364.947, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.273 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.592+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.947+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.194+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wimmersstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 349.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wimmersstraat 34 in Eygelshoven bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 357.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wimmersstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.592
Verwachte verkoopprijs€ 364.947
Verwachte vraagprijs€ 349.273
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haanraderstraat 51, 6464ER Kerkrade
Haanraderstraat 51
1933 · 179 m²
€ 302.831
Straatbeeld van Clemensstraat 43, 6471AD Eygelshoven
Clemensstraat 43
1931 · 123 m²
€ 246.161
Straatbeeld van Grensstraat 29A, 6464EM Kerkrade
Grensstraat 29A
1930 · 122 m²
€ 154.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wimmersstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 357.592 duidelijk in het hogere segment van Eygelshoven-Kom. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wimmersstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wimmersstraat 34 in Eygelshoven.

Wat is Wimmersstraat 34 in Eygelshoven waard?
Wimmersstraat 34 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.592 (bandbreedte € 314.681 – € 400.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wimmersstraat 34 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Wimmersstraat 34 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 349.273 (bandbreedte € 331.809 – € 366.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Wimmersstraat 34 in Eygelshoven?
Voor Wimmersstraat 34 adviseren wij een bod van € 364.947 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wimmersstraat 34 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wimmersstraat 34 in Eygelshoven bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wimmersstraat 34 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wimmersstraat 34 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.023) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wimmersstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Wimmersstraat 34 ligt rond € 357.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wimmersstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Wimmersstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.