Huiswaardemeter

Woningwaarde van Meertenstraat 25

6471AN Eygelshoven

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 2.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.756
+2,9%
[ € 224.185 – € 285.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.010[ € 236.560 – € 261.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.634[ € 247.442 – € 273.488 ]

Wat is mijn huis waard?

van Meertenstraat 25 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.756 (€ 2.105 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 603Sinds september +0,2%
+€ 7.14012 maanden +2,9%
€ -2.45312 mnd vs. NL -1,0%
van Meertenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.756 voor van Meertenstraat 25 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Meertenstraat 25 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.634. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.756.

Verwachte verkoopprijs van Meertenstraat 25
€ 260.634[ € 247.442 – € 273.488 ]
Verkoper houdt over€ 256.517−€ 4.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.997+€ 7.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Meertenstraat 25 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.058 per m².

Verwachte vraagprijs van Meertenstraat 25
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 249.010[ € 236.560 – € 261.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.058[ € 1.955 – € 2.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Meertenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 260.634, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.010 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.756+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.634+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.666+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Meertenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 249.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Meertenstraat 25 in Eygelshoven bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 254.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Meertenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.756
Verwachte verkoopprijs€ 260.634
Verwachte vraagprijs€ 249.010
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tichelstraat 65, 6464GR Kerkrade
Tichelstraat 65
1997 · 100 m²
€ 294.925
Straatbeeld van Willemselaan 15, 6471KM Eygelshoven
Willemselaan 15
2019 · 137 m²
€ 398.928
Straatbeeld van Kapelaan Friedrichsstraat 10, 6464DZ Kerkrade
Kapelaan Friedrichsstraat 10
2008 · 134 m²
€ 365.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.756 is van Meertenstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Vink. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Meertenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Meertenstraat 25 in Eygelshoven.

Wat is van Meertenstraat 25 in Eygelshoven waard?
van Meertenstraat 25 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.756 (bandbreedte € 224.185 – € 285.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Meertenstraat 25 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van van Meertenstraat 25 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 249.010 (bandbreedte € 236.560 – € 261.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.105.
Hoeveel moet ik overbieden op van Meertenstraat 25 in Eygelshoven?
Voor van Meertenstraat 25 adviseren wij een bod van € 260.634 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Meertenstraat 25 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Meertenstraat 25 in Eygelshoven bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Meertenstraat 25 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Meertenstraat 25 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Meertenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van van Meertenstraat 25 ligt rond € 254.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Meertenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van van Meertenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.