Huiswaardemeter

Woningwaarde van Meertenstraat 27

6471AN Eygelshoven

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 2.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.769
+2,9%
[ € 224.197 – € 285.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.020[ € 236.569 – € 261.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.651[ € 247.451 – € 273.499 ]

Wat is mijn huis waard?

van Meertenstraat 27 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.769 (€ 2.106 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 603Sinds september +0,2%
+€ 7.14112 maanden +2,9%
€ -2.45212 mnd vs. NL -1,0%
van Meertenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.769 voor van Meertenstraat 27 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Meertenstraat 27 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.651. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.769.

Verwachte verkoopprijs van Meertenstraat 27
€ 260.651[ € 247.451 – € 273.499 ]
Verkoper houdt over€ 256.534−€ 4.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.014+€ 7.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Meertenstraat 27 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.058 per m².

Verwachte vraagprijs van Meertenstraat 27
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 249.020[ € 236.569 – € 261.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.058[ € 1.955 – € 2.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Meertenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 260.651, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.020 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.769+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.651+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.684+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Meertenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 249.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Meertenstraat 27 in Eygelshoven bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 254.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Meertenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.769
Verwachte verkoopprijs€ 260.651
Verwachte vraagprijs€ 249.020
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tichelstraat 65, 6464GR Kerkrade
Tichelstraat 65
1997 · 100 m²
€ 294.925
Straatbeeld van Willemselaan 15, 6471KM Eygelshoven
Willemselaan 15
2019 · 137 m²
€ 398.928
Straatbeeld van Kapelaan Friedrichsstraat 10, 6464DZ Kerkrade
Kapelaan Friedrichsstraat 10
2008 · 134 m²
€ 365.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.769 is van Meertenstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Vink. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Meertenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Meertenstraat 27 in Eygelshoven.

Wat is van Meertenstraat 27 in Eygelshoven waard?
van Meertenstraat 27 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.769 (bandbreedte € 224.197 – € 285.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Meertenstraat 27 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van van Meertenstraat 27 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 249.020 (bandbreedte € 236.569 – € 261.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.106.
Hoeveel moet ik overbieden op van Meertenstraat 27 in Eygelshoven?
Voor van Meertenstraat 27 adviseren wij een bod van € 260.651 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Meertenstraat 27 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Meertenstraat 27 in Eygelshoven bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Meertenstraat 27 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Meertenstraat 27 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Meertenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van van Meertenstraat 27 ligt rond € 254.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Meertenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van van Meertenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.