Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkraderstraat 3C

6471BJ Eygelshoven

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 140.406
+2,9%
[ € 123.557 – € 157.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 136.885[ € 130.041 – € 143.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 144.018[ € 136.673 – € 151.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkraderstraat 3C in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 140.406 (€ 2.265 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 332Sinds september +0,2%
+€ 3.93512 maanden +2,9%
€ -1.35212 mnd vs. NL -1,0%
Kerkraderstraat 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 140.406 voor Kerkraderstraat 3C in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkraderstraat 3C in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 144.018. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 140.406.

Verwachte verkoopprijs Kerkraderstraat 3C
€ 144.018[ € 136.673 – € 151.059 ]
Verkoper houdt over€ 141.184−€ 2.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 149.048+€ 5.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 144.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 141.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkraderstraat 3C in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 136.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.208 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkraderstraat 3C
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 136.885[ € 130.041 – € 143.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.208[ € 2.097 – € 2.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkraderstraat 3C adviseren wij in een bod van € 144.018, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 136.885 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 140.406+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 144.018+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 151.219+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkraderstraat 3C zal in bij een vraagprijs van € 136.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkraderstraat 3C in Eygelshoven bedragen € 770 per maand bij een woningwaarde van € 140.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 687
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 770
Totaal betaald over 30 jaar€ 247.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkraderstraat 3C

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 140.406
Verwachte verkoopprijs€ 144.018
Verwachte vraagprijs€ 136.885
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tichelstraat 65, 6464GR Kerkrade
Tichelstraat 65
1997 · 100 m²
€ 294.925
Straatbeeld van Korversberg 27, 6471BC Eygelshoven
Korversberg 27
1995 · 111 m²
€ 385.597
Straatbeeld van Veldhofstraat 27B, 6471CA Eygelshoven
Veldhofstraat 27B
1990 · 71 m²
€ 178.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 140.406 is Kerkraderstraat 3C een van de meer betaalbare woningen in Vink. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkraderstraat 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkraderstraat 3C in Eygelshoven.

Wat is Kerkraderstraat 3C in Eygelshoven waard?
Kerkraderstraat 3C in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 140.406 (bandbreedte € 123.557 – € 157.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkraderstraat 3C in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Kerkraderstraat 3C in Eygelshoven is in oktober 2026 € 136.885 (bandbreedte € 130.041 – € 143.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkraderstraat 3C in Eygelshoven?
Voor Kerkraderstraat 3C adviseren wij een bod van € 144.018 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkraderstraat 3C in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkraderstraat 3C in Eygelshoven bedragen € 770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 140.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 687 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkraderstraat 3C in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkraderstraat 3C in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 3.935) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkraderstraat 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Kerkraderstraat 3C ligt rond € 140.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkraderstraat 3C?
Huishoudens in de buurt van Kerkraderstraat 3C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.