Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtskuilenstraat 24

6471BN Eygelshoven

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.418
+2,9%
[ € 309.248 – € 393.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.345[ € 326.178 – € 360.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.681[ € 341.508 – € 377.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtskuilenstraat 24 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.418 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds september +0,2%
+€ 9.85012 maanden +2,9%
€ -3.38312 mnd vs. NL -1,0%
Holtskuilenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.418 voor Holtskuilenstraat 24 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtskuilenstraat 24 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.681. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 351.418.

Verwachte verkoopprijs Holtskuilenstraat 24
€ 359.681[ € 341.508 – € 377.456 ]
Verkoper houdt over€ 354.475−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.025+€ 9.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtskuilenstraat 24 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Holtskuilenstraat 24
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 343.345[ € 326.178 – € 360.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtskuilenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 359.681, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.345 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.418+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.681+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.665+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtskuilenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 343.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtskuilenstraat 24 in Eygelshoven bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 351.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtskuilenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.418
Verwachte verkoopprijs€ 359.681
Verwachte vraagprijs€ 343.345
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tichelstraat 65, 6464GR Kerkrade
Tichelstraat 65
1997 · 100 m²
€ 294.925
Straatbeeld van Willemselaan 15, 6471KM Eygelshoven
Willemselaan 15
2019 · 137 m²
€ 398.928
Straatbeeld van Kapelaan Friedrichsstraat 10, 6464DZ Kerkrade
Kapelaan Friedrichsstraat 10
2008 · 134 m²
€ 365.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.418 ligt Holtskuilenstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vink. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Holtskuilenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtskuilenstraat 24 in Eygelshoven.

Wat is Holtskuilenstraat 24 in Eygelshoven waard?
Holtskuilenstraat 24 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.418 (bandbreedte € 309.248 – € 393.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtskuilenstraat 24 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Holtskuilenstraat 24 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 343.345 (bandbreedte € 326.178 – € 360.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtskuilenstraat 24 in Eygelshoven?
Voor Holtskuilenstraat 24 adviseren wij een bod van € 359.681 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtskuilenstraat 24 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Holtskuilenstraat 24 in Eygelshoven bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtskuilenstraat 24 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtskuilenstraat 24 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.850) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtskuilenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Holtskuilenstraat 24 ligt rond € 351.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtskuilenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Holtskuilenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.